충청남도서산시읍내동아파트충남 서산시 읍내동 872, 101동 15층1503호 (읍내동,삼익참드림아파트) (충남 서산시 명륜1로 8)
과거 경매 이력
경매 2024타경53848
서산지원 4계 (041-660-0694)
- 대지권
- 42.964㎡(12.997평)
- 건물면적
- 84.857㎡(25.669평)
- 개시결정
- 2024.04.24 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 손인경
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 8,500만원
- 매각가
- 1억 9,000만원2.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.01.22 | 1억 8,500만원 | 유찰 |
| 2차2025.02.26 | 1억 2,950만원30% | 유찰 |
| 3차2025.04.02 | 9,065만원51% | - |
| 매각 190,000,000원 (102.7%) / 입찰 1명 / 00 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-04-09 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-06-12 | ||
| 배당기일 : 2025-06-12 | ||
| 배당종결 : 2025-06-12 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.04.24 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.05.03 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2024.07.23 | 90일 |
| 최초진행일 | 2025.01.22 | 273일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 8,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 42.964㎡(12.997평) | 5,550만원 |
| 건물(1) | 84.857㎡(25.669평) | 1억 2,950만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 129만 1,779원 |
| 건물 | 평 | 504만 4,996원 |
- 감정원
- 다은
- 가격시점
- 2024.05.03
- 보존등기일
- 2007.02.13
- 공시가격
- 103,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 충청남도 서산시 읍내동 소재 부춘초등학교 남서측 인근, 서산경찰서 북서측인근에 위치하며, 부근은 각종 근린생활시설, 주택, 아파트단지 등이 산재하는 주거지대임.
- 본건 남측 근거리에 29번 국도가 통과하고, 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통의 이용은 보통시되는 지역임.
- 사다리형의 토지로서 아파트 부지로 이용 중임.
- 본건 서측으로 왕복 2차선 도로, 북측으로 세로를 통하여 진출입 가능함.
- 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 지하주차장 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.04.24
- 배당요구종기일
- 2024.07.23
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 손인경 | 주거용 건물 전부 2016.5.24 | 전입:2016-05-17 확정:2016-05-17 배당:2021-06-16 | 보:190,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(8) | 2014.05.07 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2021.06.16 | 주택임차권 |
| 갑(9) | 2024.04.24 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 5번 주택임차권등기(2021. 6. 16. 등기) 있음(임대차보증금 190,000,000원, 전입일자 2016. 5. 17. 확정일자 2017. 5. 17.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
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