충청남도서산시읍내동아파트충남 서산시 읍내동 624-6, 102동 6층 604호 (읍내동,동신아파트) (충남 서산시 문화로 131)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2020타경54089
서산지원 5계 (041-660-0695)
- 대지권
- 42.44㎡(12.838평)
- 건물면적
- 84.51㎡(25.564평)
- 개시결정
- 2020.07.13 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 정OO / 정OO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 2,400만원
- 매각가
- 9,777만원21.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2021.04.27 | 1억 2,400만원 | 유찰 |
| -2021.06.01 | 8,680만원30% | 변경 |
| 2차2021.07.06 | 1억 2,400만원 | 유찰 |
| 3차2021.08.10 | 8,680만원30% | - |
| 매각 97,770,000원 (78.85%) / 입찰 5명 / 00000 | ||
| 매각결정기일 : 2021-08-17 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2021-09-24 | ||
| 납부 : 2021-09-01 | ||
| 배당기일 : 2021-09-30 | ||
| 배당종결 : 2021-09-30 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2020.07.13 | 기준일 |
| 감정기일 | 2020.07.29 | 16일 |
| 배당요구종기일 | 2020.10.08 | 87일 |
| 최초진행일 | 2021.04.27 | 288일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 2,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 42.44㎡(12.838평) | 3,720만원 |
| 건물(1) | 84.51㎡(25.564평) | 8,680만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 87만 6,532원 |
| 건물 | 평 | 339만 5,400원 |
- 감정원
- 대화
- 가격시점
- 2020.07.29
- 공시가격
- 82,500,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 충청남도 서산시 읍내동 소재 "학돌초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임.
- 대상물건까지 제반차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 바,제반 교통이용상황 및 접근성은 보통임.
- 부정형 토지로서, 아파트 단지 건부지로 이용 중임.
- 단지내 포장도로를 통하여 진출입이 가능하며, 북측으로 왕복2차선의 포장도로와 접함.
- 급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소화전설비 및 난방시설 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.07.13
- 배당요구종기일
- 2020.10.08
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김선화 | 주거용 102동 604호 2016. 12. 7. | 전입:2016-12-07 확정:2016-12-07 배당:2018-12-17 | 보:130,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사(임차인 김선화의 승계인) | 주거용 102동 604호 2016. 12. 7 | 전입:2016-12-07 확정:2016-12-07 배당:2020-10-05 | 보:130,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2016.12.07 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2018.12.17 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2020.07.13 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-주택임차권자 의 승계인 주택도시보증공사는 대항력 있는 임차인으로 보증금 전액을 배당받지 못하면, 을구 순위 3번 주택임차권설정등기(2018. 12. 17. 접수 제48353호)는 말소되지 않고 보증금 잔액을 매수인이 인수함. 2021. 5. 31.자 주택도시보증공사의 의견서에 따르면 매각가격이 최초 감정가 대비 70% 이상일 경우, 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기한다는 확약서 제출됨
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