충청남도서산시읍내동오피스텔충남 서산시 읍내동 102-125, 26층2615호 (읍내동,코오롱레이크뷰) (충남 서산시 안견로 300)
경매 2023타경57386(1)
서산지원 5계 (041-660-0695)
- 대지권
- 5.5227㎡(1.671평)
- 건물면적
- 34.22㎡(10.352평)
- 개시결정
- 2023.10.04 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 최민우 외1
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 6,600만원
- 최저가
- 1억 1,620만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.08.06 | 1억 6,600만원 | 유찰 |
| -2024.09.10 | 1억 1,620만원30% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.10.04 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.12.13 | -295일 |
| 배당요구종기일 | 2024.01.15 | 103일 |
| 최초진행일 | 2024.08.06 | 307일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 6,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 5.5227㎡(1.671평) | 3,320만원 |
| 건물(1) | 34.22㎡(10.352평) | 1억 3,280만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 601만 1,552원 |
| 건물 | 평 | 1,282만 8,439원 |
- 감정원
- 써브
- 가격시점
- 2022.12.13
- 보존등기일
- 2019.08.14
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 충청남도 서산시 읍내동 소재 "서산중앙호수공원" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대,다가구주택 및 노변으로 각종 근린생활시설 등이 소새하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 차량통행이 빈번한 간선도로가 소재하는 등 교통상황은 보통시됨.
- 대체로 사다리형의 평지로서 현황 "오피스텔 및 근린생활시설 건부지"로 이용중임.
- 남측으로 노폭 20미터 내외의 아스콘포장도로, 동측으로 5미터 내외의 아스콘포장도로를 이용중임.
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 전기설비, 지하주차장, 난방설비 등
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.09.01
- 배당요구종기일
- 2024.01.15
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김대현 | 주거용 건물의전부 2023.07.27.~ 2025.07.26. | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:120,000,000원 | 보증금 전액 매수인 인수 | 선순위전세권등기자 | |
| 김대현 | 주거용 2615호 2023.07.27.~ 2025.07.26. | 전입:2023-07-27 확정:2023-07-27 배당:2023-11-27 | 보:120,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 최민우 | 주거용 | 전입:2020-12-14 확정:미상 배당:2023-10-05 | 보:미상 | 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2020.11.02 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2023.08.25 | 전세권설정 |
| 갑(3) | 2023.09.01 | 가압류 |
| 갑(4) | 2023.10.05 | 강제경매 |
| 갑(5) | 2023.10.17 | 강제경매 |
| 갑(6) | 2023.11.06 | 가압류 |
| 갑(7) | 2023.11.20 | 가압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-선순위 전세권자 겸 확정일자부 임차인 김대현은 임차인으로서의 지위에 기하여 배당요구를 하고 전세권자로서의 지위에여 배당 요구를 한 것은 아니므로 위 을구 순위 5번 전세권설정등기(2023.8.25. 제24140호)는 매수인에게 인수될 수 있음
- ▶ 임차인 김대현은 대항력있는 임차인으로 보증금 전액을 배당받지 못할 경우 잔액이 매수인에게 인수됨.
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