충청남도서산시예천동다세대주택

충남 서산시 예천동 494, 5층502호 (예천동,비동) (충남 서산시 호수공원13로 17-3)

경매 진행 중

경매 2024타경60792(14)

서산지원 7계 (041-660-0701)
대지권
39.4032㎡(11.919평)
건물면적
57.13㎡(17.282평)
개시결정
2024.11.27 (임의경매)
소유자 / 채무자
신영부동산신탁(주) / 김금자
채권자
서인천신협
감정가
1억 7,300만원
최저가
5,933만 9,000원65.7%

진행 현황

진행 상태
유찰
구분최저가결과
1차2026.03.041억 7,300만원유찰
2차2026.04.081억 2,110만원30%유찰
3차2026.05.138,477만원51%유찰
4차2026.06.105,933만 9,000원65.7%-
진행 절차
절차일자경과일
개시결정일2024.11.27기준일
감정기일2024.12.2023일
배당요구종기일2025.03.07100일
경매공고일2026.01.28427일
최초진행일2026.03.04462일
매각일2026.06.104차560일

토지/건물 현황

감정가
1억 7,300만원
구분면적감정가
토지(14)39.4032㎡(11.919평)5,190만원
건물(14)57.13㎡(17.282평)1억 2,110만원
가격비
대지권 30% | 건물 70%
구분기준감정가
대지권㎡131만 7,152원
건물평700만 7,291원
감정원
다은
가격시점
2024.12.20
보존등기일
2020.01.29
공시가격
57,600,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
  • 충청남도 서산시 소재 서산시청 남서측 근거리, 대전지방법원 서산지원 동측 근거리, 충남서산소방서 북측에 인접 위치하며, 부근은 보건소, 종합사회복지관 등 각종 관공서, 아파트단지, 근린생활시설, 주택 등이 밀집하는 주거지대임.
  • 본건 남측 인근에 국도 29호선, 32호선 등이 통과하고, 인근에 버스정류장이 위치하여 제반 교통상황 보통시되는 지역임.
  • 대체로 평탄한 부정형의 토지로서 다세대주택 부지임.
  • 본건 남동측으로 왕복 2차선의 도로를 통하여 접근 가능함.
  • 위생설비, 급,배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 숭강기설비 등이 되어 있음.

임차인 현황

말소기준일
2020.10.28
소액기준일
2026.06.10
배당요구종기일
2025.03.07

임차인 현황

전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

임차인점유부분/기간전입/확정/배당보증금/차임대항력분석기타
조사된 임차내역 없음

건물 등기

채권합계금액
1,000만원

건물·토지 등기 현황

소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

순서접수일권리종류
갑(1)2020.01.29소유권보존
을(4)2020.10.28근저당권설정
갑(3)2020.10.28소유권이전
갑(5)2024.11.28임의경매

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인근 매각 물건

충청남도 서산시 예천동 다세대주택

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인근 진행 정보

충청남도 서산시 예천동

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예천동 전세 리스크 지수

중간
60.5
다세대주택 평균 낙찰가율
58%
경매 진행 중
17건
HUG 보증사고
2건
최근 보증사고
2025년
최근 5년 내 보증사고
2건
미반환 평균 보증금
2억 5,000만원
출처일시
세움터
대법원 경매
한국자산관리공사
탱크옥션

예천동 주변 지역서산시 기준

데이터 출처