충청남도서산시예천동아파트충남 서산시 예천동 1727, 105동 8층801호 (예천동,센텀파크뷰서희) (충남 서산시 고운로 17)
과거 경매 이력
경매 2024타경56946
서산지원 7계 (041-660-0701)
- 대지권
- 44.015㎡(13.314평)
- 건물면적
- 80.1334㎡(24.24평)
- 개시결정
- 2024.07.30 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 현대카드(주)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 3,700만원
- 매각가
- 3억 599만 9,000원9.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.06.25 | 3억 3,700만원 | 유찰 |
| 2차2025.07.30 | 2억 3,590만원30% | - |
| 매각 305,999,000원 (90.8%) / 입찰 14명 / 00 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-06 | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-06 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-09-09 | ||
| 납부 : 2025-09-03 | ||
| 배당기일 : 2025-10-30 | ||
| 배당종결 : 2025-11-13 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.07.30 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.08.19 | 20일 |
| 배당요구종기일 | 2024.11.01 | 94일 |
| 경매공고일 | 2025.06.02 | 307일 |
| 최초진행일 | 2025.06.25 | 330일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 3,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 44.015㎡(13.315평) | 6,740만원 |
| 건물(1) | 80.1334㎡(24.24평) | 2억 6,960만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 153만 1,296원 |
| 건물 | 평 | 1,112만 2,112원 |
- 감정원
- 한국경제
- 가격시점
- 2024.08.19
- 보존등기일
- 2021.09.29
- 공시가격
- 205,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 충청남도 서산시 예천동 소재 "서산서남초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
- 본건 인근까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 보통임.
- 완경사지대 내 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임.
- 단지 내 도로 및 단지 외곽으로 공도와 접함.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.08.25
- 배당요구종기일
- 2024.11.01
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 최석표 | 주거용 본건 전체 2021.11.30.~2025.11.29. | 전입:2021-11-30 확정:2021-11-30 배당:2024-10-02 | 보:250,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2021.09.29 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2023.08.25 | 가압류 |
| 갑(4) | 2023.08.29 | 가압류 |
| 갑(5) | 2023.09.05 | 가압류 |
| 갑(6) | 2023.10.31 | 가압류 |
| 갑(7) | 2024.05.24 | 가압류 |
| 갑(8) | 2024.07.30 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있음(임대차보증금 2억5천만원, 전입일 2021.11.30., 확정일자 2021.11.30.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
충청남도 서산시 예천동 아파트
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인근 진행 정보
충청남도 서산시 예천동
경매
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중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 78%
- 경매 진행 중
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