충청남도서산시예천동아파트충남 서산시 예천동 1328, 110동 20층2004호 (예천동,예천한성필하우스) (충남 서산시 동서1로 182)
과거 경매 이력
경매 2024타경3812
서산지원 6계 (041-660-0696)
- 대지권
- 50.8936㎡(15.395평)
- 건물면적
- 84.9823㎡(25.707평)
- 개시결정
- 2024.09.11 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이상곤의 파산관재인 이성규 외1 / 이상곤의 파산관재인 이성규
- 채권자
- 하나은행
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 7,000만원
- 매각가
- 3억 4,860만원5.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.07.08 | 3억 7,000만원 | 유찰 |
| 2차2025.08.12 | 2억 5,900만원30% | - |
| 매각 348,600,000원 (94.22%) / 입찰 9명 / 00 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-19 | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-19 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-09-18 | ||
| 납부 : 2025-09-17 | ||
| 배당기일 : 2025-10-22 | ||
| 배당종결 : 2025-10-22 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.09.11 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.10.01 | 20일 |
| 배당요구종기일 | 2024.12.16 | 96일 |
| 경매공고일 | 2025.06.12 | 274일 |
| 최초진행일 | 2025.07.08 | 300일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 7,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 50.8936㎡(15.395평) | 7,400만원 |
| 건물(1) | 84.9823㎡(25.707평) | 2억 9,600만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 145만 4,014원 |
| 건물 | 평 | 1,151만 4,374원 |
- 감정원
- AYR
- 가격시점
- 2024.10.01
- 보존등기일
- 2012.11.21
- 공시가격
- 233,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대상물거는 충청남도 서산시 예천동 소재 "예천초등학교" 남동측에 인접하여 위치하는 아파트단지 내 부동산으로서, 주변은 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로 제반 주위환경은 무난시됨.
- 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근으로 간선도로 및 버스정류장 다수가 소재하는 바, 교통상황은 양호함.
- 사다리형 평지로서, 현황 "아파트 건부지"로 이용 중임.
- 남서측으로 왕복6차선 포장도로가 접하며, 북측 및 동측으로 위치한 포장도로를 통해 단지 내 공도와 연계됨.
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기시설, 주차장시설, 화재탐지설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.02.15
- 배당요구종기일
- 2024.12.16
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2021.02.15 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2021.02.15 | 근저당권설정 |
| 갑(6) | 2023.05.12 | 4번강재영지분가처분 |
| 갑(9) | 2023.08.08 | 4번이상곤지분가압류 |
| 갑(11) | 2023.09.22 | 4번이상곤지분가압류 |
| 갑(12) | 2024.01.29 | 4번강재영지분가압류 |
| 갑(13) | 2024.09.11 | 임의경매 |
| 갑(14) | 2025.04.29 | 4번이상곤지분압류 |
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