충청남도서산시예천동아파트충남 서산시 예천동 1270-1, 106동 1층103호 (예천동,서산예천푸르지오) (충남 서산시 호수공원11로 11)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경52708
서산지원 4계 (041-660-0694)
- 대지권
- 49.739㎡(15.046평)
- 건물면적
- 84.721㎡(25.628평)
- 개시결정
- 2024.03.25 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OO / 박OO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 300만원
- 매각가
- 2억 7,777만 7,777원8.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.12.18 | 3억 300만원 | 유찰 |
| 2차2025.01.22 | 2억 1,210만원30% | - |
| 매각 277,777,777원 (91.68%) / 입찰 4명 / 00 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-02-03 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-03-10 | ||
| 배당기일 : 2025-04-10 | ||
| 배당종결 : 2025-04-10 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.03.25 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.04.09 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2024.06.24 | 91일 |
| 최초진행일 | 2024.12.18 | 268일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 49.739㎡(15.046평) | 9,090만원 |
| 건물(1) | 84.721㎡(25.628평) | 2억 1,210만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 182만 7,540원 |
| 건물 | 평 | 827만 6,104원 |
- 감정원
- 새빛
- 가격시점
- 2024.04.09
- 보존등기일
- 2013.12.20
- 공시가격
- 211,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 본 건은 충청남도 서산시 예천동 소재 "서산서남초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는대규모 아파트 및 다가구주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대임.
- 본 건 단지까지 차량 출입가능하며, 인근에32번 국도가 통과하고 있으며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통수준임.
- 대체로 사다리형의 자체지반 등고평탄한 토지로서, 아파트건물의 부지로 이용중임.
- 본 건 동서남북 4면으로 포장도로에 접하거나, 연결됨.
- 위생급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 주차시설 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.03.25
- 배당요구종기일
- 2024.06.24
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택도시보증공사(임차인 안준호의 승계인) | 주거용 전부 2021.5.31.~ | 전입:2021-05-14 확정:2021-05-14 배당:2023-06-16 | 보:250,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2021.05.14 | 공유자전원지분전부이전 |
| 을(4) | 2023.06.16 | 주택임차권 |
| 갑(7) | 2024.03.25 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 4번 주택임차권등기(2023. 6. 16. 등기) 있음. (임대차보증금 250,000,000원, 전입일자 2021. 5. 14. 확정일자 2021. 5. 14.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
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