충청남도서산시부석면단독·다가구충남 서산시 부석면 월계리 산 116-1 외 1필지 (충남 서산시 부석면 월계송내길 85-32)
과거 경매 이력
경매 2023타경50361
서산지원 3계 (041-660-0693)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 132.18㎡(39.984평)
- 개시결정
- 2023.03.09 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 최미진 / 최미진
- 채권자
- 오상윤
- 청구금액
- 5,460만 2,739원
- 감정가
- 1억 1,154만 3,000원
- 매각가
- 9,211만 1,110원17.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.09.25 | 1억 1,154만 3,000원 | 유찰 |
| 2차2024.11.06 | 7,808만원30% | - |
| 매각 92,111,110원 (82.58%) / 입찰 3명 / 00 000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-11-13 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-04-06 | ||
| 납부 : 2026-03-11 | ||
| 배당기일 : 2026-04-09 | ||
| 배당종결 : 2026-04-09 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.03.09 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.05.03 | 55일 |
| 배당요구종기일 | 2024.05.31 | 449일 |
| 최초진행일 | 2024.09.25 | 566일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 1,154만 3,000원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 3,670만 4,000원 |
| 토지(3) | - | 540만 6,000원 |
| 건물(1) | 42.98㎡(13.001평) | 5,612만 5,000원 |
| 건물(1) | 35.2㎡(10.648평) | 844만 8,000원 |
| 제시외(1) | 54㎡(16.335평) | 486만원 |
- 가격비
- 대지권 38% | 건물 62%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 173만 6,520원 |
- 감정원
- 감동
- 가격시점
- 2023.05.03
- 보존등기일
- 2007.08.17
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 충청남도 서산시 부석면 월계리 소재, "환도지" 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 전, 답 등의 농경지, 단독주택, 자연림 등이 혼재하는 농경지대이며, 주위환경은 보통임.
- 본건 인근에 노선버스 정류장 및 간선도로가 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통임.
- 본건 토지 기호 "2"인접토지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 기준시점 현재, "단독주택 건부지 및 일부 도로" 등으로 이용 중임.본건 토지 기호 "3"인접토지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 기준시점 현재, "주거나지" 등으로 이용 중임.
- 본건 토지 기호 "2"본건 토지 일부가 노폭 약 4m 내외의 포장도로로 이용 중임.본건 토지 기호 "3"본건 토지 서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함.
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2017.09.01
- 배당요구종기일
- 2024.05.31
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 최용학 | 주거용 건물 전체 2017.05.02.~ | 전입:2017-05-02 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 채무자의 조부 최용학이 거주함] |
건물 등기
- 채권합계금액
- 5,460만 2,739원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2017.04.25 | 소유권이전 |
| 갑(5) | 2017.09.01 | 소유권이전청구권가등기 |
| 갑(6) | 2023.03.10 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
충청남도 서산시 부석면 단독·다가구
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원
부석면 전세 리스크 지수
중간
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 1건
- HUG 보증사고
- 0건
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