충청남도서산시동문동아파트충남 서산시 동문동 600, 101동 1층103호 (동문동,서산동문동아더프라임) (충남 서산시 안견로 91)
경매 진행 중
HUG 보증사고
경매 2024타경58379
서산지원 7계 (041-660-0701)
- 대지권
- 48.7398㎡(14.744평)
- 건물면적
- 84.7066㎡(25.624평)
- 개시결정
- 2024.09.12 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 염OO / 염OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 감정가
- 1억 9,500만원
- 최저가
- 786만 9,000원96%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.06.25 | 1억 9,500만원 | 유찰 |
| 2차2025.07.30 | 1억 3,650만원30% | 유찰 |
| 3차2025.09.03 | 9,555만원51% | 유찰 |
| 4차2025.11.12 | 6,688만 5,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2025.12.17 | 4,681만 9,000원76% | 유찰 |
| 6차2026.01.21 | 3,277만 3,000원83.2% | 유찰 |
| 7차2026.03.04 | 2,294만 1,000원88.2% | 유찰 |
| 8차2026.04.08 | 1,605만 8,000원91.8% | 유찰 |
| 9차2026.05.13 | 1,124만 1,000원94.2% | 유찰 |
| 10차2026.06.10 | 786만 9,000원96% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.09.12 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.09.23 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2024.12.09 | 88일 |
| 경매공고일 | 2025.06.05 | 266일 |
| 최초진행일 | 2025.06.25 | 286일 |
| 매각일 | 2026.06.1010차 | 636일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 9,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 48.7398㎡(14.744평) | 3,900만원 |
| 건물(1) | 84.7066㎡(25.624평) | 1억 5,600만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 80만 167원 |
| 건물 | 평 | 608만 8,042원 |
- 감정원
- 정일
- 가격시점
- 2024.09.23
- 보존등기일
- 2013.06.27
- 공시가격
- 111,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대상물건은 충청남도 서산시 동문동 소재 "서령중학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.
- 대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임.
- 대상물건의 부지는 부정형 평지의 토지로서 현황 "건부지(아파트)"임.
- 대상물건의 부지는 남측으로 노폭 약 16미터 내외, 동측 및 남서측으로 노폭 약 12미터 내외, 북서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
- 기본적인 위생 및 급배수시설, 소화전설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.09.12
- 소액기준일
- 2026.06.10
- 배당요구종기일
- 2024.12.09
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 전부 2021.06.25. | 전입:2021-06-25 확정:2021-07-22 배당:2023-07-20 | 보:180,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 8,000만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(11) | 2021.06.25 | 소유권이전 |
| 을(4) | 2023.07.20 | 주택임차권 |
| 갑(14) | 2024.09.12 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 4번 임차권등기(2023.07.20.등기) 있음(임대차보증금 1억8천만원, 전입일 2021.06.25.,확정일자 2021.07.22.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
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충청남도 서산시 동문동 아파트
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