충청남도서산시동문동아파트충남 서산시 동문동 538-2, 7동 1층107호 (동문동,삼성아파트) (충남 서산시 서령로 137)
과거 경매 이력
경매 2024타경54926
서산지원 4계 (041-660-0694)
- 대지권
- 60.819㎡(18.398평)
- 건물면적
- 73.4536㎡(22.22평)
- 개시결정
- 2024.05.28 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 안OO / 안OO
- 채권자
- 충서원예농협
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 800만원
- 매각가
- 8,455만원21.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.01.22 | 1억 800만원 | 유찰 |
| 2차2025.02.26 | 7,560만원30% | - |
| 매각 84,550,000원 (78.29%) / 입찰 6명 / 00 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-03-05 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-04-09 | ||
| 납부 : 2025-04-09 | ||
| 배당기일 : 2025-05-08 | ||
| 배당종결 : 2025-05-08 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.05.28 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.06.05 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2024.08.26 | 90일 |
| 최초진행일 | 2025.01.22 | 239일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 60.819㎡(18.398평) | 4,320만원 |
| 건물(1) | 73.4536㎡(22.22평) | 6,480만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 71만 304원 |
| 건물 | 평 | 291만 6,292원 |
- 감정원
- 새빛
- 가격시점
- 2024.06.05
- 보존등기일
- 1994.02.22
- 공시가격
- 57,500,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 본 건은 서산시 동문동 소재 "서령고등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 등공동주택, 근린생활시설, 학교 등 교육시설 등이 혼재하는 지역임.
- 본 건 단지까지 차량 출입가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통수준임.
- 대체로 부정형의 토지로서 아파트건물의 부지로 이용중임.
- 단지내 도로가 개설되어 있으며, 인근 간선도로와 연계됨.
- 기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 지상주차장 설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2012.12.26
- 배당요구종기일
- 2024.08.26
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 하보슬 | 주거용 전유부분 전부 2021.4.10.~ | 전입:2024-03-25 확정:2024-03-26 배당:2024-06-18 | 보:10,000,000원 월:400,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 [차:2021~2023년(350,000원),2023~2024년(420,000원),2024년~(400,000원)] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2008.10.21 | 소유권이전 |
| 을(6) | 2012.12.26 | 근저당권설정 |
| 을(8) | 2015.12.31 | 근저당권설정 |
| 을(9) | 2023.07.28 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2023.09.25 | 가압류 |
| 갑(6) | 2023.10.20 | 가압류 |
| 갑(8) | 2023.12.04 | 가압류 |
| 갑(9) | 2024.05.28 | 임의경매 |
| 을(10) | 2024.10.14 | 주택임차권 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
충청남도 서산시 동문동 아파트
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
충청남도 서산시 동문동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
동문동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 78%
- 경매 진행 중
- 25건
- HUG 보증사고
- 2건
- 최근 보증사고
- 2024년
- 최근 5년 내 보증사고
- 2건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 3,500만원
데이터 출처