충청남도서산시동문동단독·다가구충남 서산시 동문동 383-4 외 1필지 (충남 서산시 학동11로 29-14)
과거 경매 이력
경매 2024타경50641
서산지원 2계 (041-660-0692)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 480.56㎡(145.369평)
- 개시결정
- 2024.01.26 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 서OOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 8억 6,515만 8,400원
- 매각가
- 6억 5,000만원24.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.10.15 | 8억 6,515만 8,400원 | 유찰 |
| 2차2024.11.19 | 6억 561만 1,000원30% | - |
| 매각 650,000,000원 (75.13%) / 입찰 2명 / 00 000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-11-26 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-01-02 | ||
| 납부 : 2025-01-02 | ||
| 배당기일 : 2025-03-12 | ||
| 배당종결 : 2025-03-12 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.01.26 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.02.13 | 18일 |
| 배당요구종기일 | 2024.04.30 | 95일 |
| 최초진행일 | 2024.10.15 | 263일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8억 6,515만 8,400원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 2억 6,604만 4,000원 |
| 토지(3) | - | 570만원 |
| 건물(1) | 22.8㎡(6.897평) | 1,605만 1,200원 |
| 건물(1) | 153.915㎡(46.559평) | 2억 316만 7,800원 |
| 건물(1) | 153.915㎡(46.559평) | 2억 316만 7,800원 |
| 건물(1) | 125.93㎡(38.094평) | 1억 6,622만 7,600원 |
| 제시외(1) | 24㎡(7.26평) | 480만원 |
- 가격비
- 대지권 31% | 건물 69%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 408만 2,125원 |
- 감정원
- 다은
- 가격시점
- 2024.02.13
- 보존등기일
- 2017.09.29
- 공시가격
- 468,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 충청남도 서산시 소재 서산시청 동측 근거리, 동문1동행정복지센터 남동측근거리, 서산동문초등학교 남서측 근거리에 위치하며, 부근은 단독주택, 다세대주택, 대규모 아파트단지, 각종 근린생활시설 등이 밀집하는 주거지대임.
- 본건 남측 원거리에 국도 29호선, 북측 원거리에 국도 32호선이 통과하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통의 이용은 보통시되는 지역임.
- 남하향 완경사지대 내 평탄하게 조성된 토지로서 기호(2)는 사각형의 주택부지, 기호(3)은 부정형의 도로 예정부지임.
- 본건 서측으로 폭 약 6미터 정도의 포장도로를 통하여 접근 가능함.
- 급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 화재경보설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있는 것으로 조사되나 승강기의 경우 안전검사 불합격으로 운행 중지된 상태임.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2017.09.29
- 배당요구종기일
- 2024.04.30
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 201호 전부 2022.2.5. ~ 2024.2.4. | 전입:2022-02-09 확정:2022-02-09 배당:2024-02-13 | 보:65,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 박OO | 주거용 301호 전부 2022.1.7.~ | 전입:2022-01-07 확정:2021-12-17 배당:2024-03-14 | 보:60,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 [문건송달내역상 배당요구일] |
| 서OO | 주거용 302호 전체 미상 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 유OO | 주거용 205호 전부 2022.7.25. ~ 2024.7.24. | 전입:2022-07-12 확정:2022-07-11 배당:2024-02-08 | 보:60,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 장OO | 주거용 202호 전부 2021.8.6. ~ 2023.8.5. | 전입:2021-08-10 확정:2021-07-23 배당:2024-02-02 | 보:60,000,000원 월:100,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 전OO | 주거용 305호 전부 2021.9.17. ~ 2023.9.16. | 전입:2021-10-12 확정:2021-09-01 배당:2024-02-21 | 보:70,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 [등기부상 전:2023-09-18] |
| 허OO | 주거용 204호 전부 2023. 7. 10. ~ 2025. 7. 10. | 전입:미상 확정:미상 배당:2024-02-26 | 보:5,000,000원 월:450,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 배당금 없음 | 임차인 [현황서상 전:2023-09-15] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2017.09.29 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2017.09.29 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2017.09.29 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2018.02.05 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2020.06.30 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2023.10.05 | 주택임차권 |
| 을(4) | 2023.10.05 | 주택임차권 |
| 을(5) | 2024.01.09 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2024.01.26 | 임의경매 |
| 을(6) | 2024.02.15 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2024.05.22 | 압류 |
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