충청남도서산시대산읍아파트충남 서산시 대산읍 영탑리 596, 101동 10층1001호 (풍림아파트) (충남 서산시 대산읍 충의로 1839-7)
과거 경매 이력
경매 2024타경3799
서산지원 3계 (041-660-0693)
- 대지권
- 41.23㎡(12.472평)
- 건물면적
- 59.85㎡(18.105평)
- 개시결정
- 2024.09.11 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 송OO / 송OO
- 채권자
- 신OOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 6,990만원
- 매각가
- 6,300만원9.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.08.13 | 6,990만원 | 유찰 |
| 2차2025.09.17 | 4,893만원30% | - |
| 매각 63,000,000원 (90.13%) / 입찰 8명 / 00 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-24 | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-24 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-11-06 | ||
| 납부 : 2025-11-06 | ||
| 배당기일 : 2025-12-11 | ||
| 배당종결 : 2025-12-11 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.09.11 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.09.23 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2024.12.05 | 85일 |
| 경매공고일 | 2025.06.26 | 288일 |
| 최초진행일 | 2025.08.13 | 336일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6,990만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 41.23㎡(12.472평) | 2,097만원 |
| 건물(1) | 59.85㎡(18.105평) | 4,893만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 50만 8,610원 |
| 건물 | 평 | 270만 2,568원 |
- 감정원
- 새빛
- 가격시점
- 2024.09.23
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서산시 대산읍 대산리 소재 "대산중학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 등 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통수준임.
- 본 건 소재 단지까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통수준임.
- 본 건의 대지권의 목적이 되는 토지는 대체로 부정형의 토지로서 아파트 건물의 부지로 이용중임.
- 본 건의 대지권의 목적이 되는 토지는 동측 인접도로를 통하여 간선도로와 연계됨.
- 기본적인 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.12.10
- 배당요구종기일
- 2024.12.05
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 최OO | 주거용 1001호전부 2023.2.18.~2025.2.17. | 전입:2023-02-20 확정:2023-03-07 배당:2024-10-14 | 보:25,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2021.12.10 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2021.12.10 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2023.10.10 | 가압류 |
| 갑(4) | 2023.11.08 | 가압류 |
| 갑(5) | 2024.09.11 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
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중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 78%
- 경매 진행 중
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- HUG 보증사고
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