충청남도서산시대산읍아파트충남 서산시 대산읍 대산리 1550, 107동 7층701호 (한성필하우스아파트) (충남 서산시 대산읍 정자동2로 16)
과거 경매 이력
경매 2024타경59617
서산지원 4계 (041-660-0694)
- 대지권
- 38.7127㎡(11.711평)
- 건물면적
- 59.9853㎡(18.145평)
- 개시결정
- 2024.10.16 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 정상진
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 8,000만원
- 매각가
- 1억 4,810만원17.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.05.07 | 1억 8,000만원 | 유찰 |
| 2차2025.06.11 | 1억 2,600만원30% | - |
| 매각 148,100,000원 (82.28%) / 입찰 10명 / 00 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-18 | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-18 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-07-23 | ||
| 납부 : 2025-07-23 | ||
| 배당기일 : 2025-09-11 | ||
| 배당종결 : 2025-09-11 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.10.16 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.10.28 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2025.01.13 | 89일 |
| 경매공고일 | 2025.03.06 | 141일 |
| 최초진행일 | 2025.05.07 | 203일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 8,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 38.7127㎡(11.711평) | 3,600만원 |
| 건물(1) | 59.9853㎡(18.146평) | 1억 4,400만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 92만 9,927원 |
| 건물 | 평 | 793만 5,633원 |
- 감정원
- 가나
- 가격시점
- 2024.10.28
- 보존등기일
- 2017.04.25
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 충청남도 서산시 대산읍 대산리 소재 "대산 버스터미널" 북서측 인근에 위치하는 한성필하우스아파트 제107동 제7층 제701호(전유면적 59.9853㎡)로서, 주위는 아파트, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주상복합지대로서 제반 주위환경은 보통임.
- 본건 단지까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 대중교통 수단인 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통 여건은 보통임.
- 부정형 평지인 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
- 본건 단지 주위로 간선도로와의 접근이 가능하고, 도로상태 및 주차여건은 보통시됨.
- 도시가스에 의한 난방설비, 위생 및 급배수설비, 전기설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.08.21
- 배당요구종기일
- 2025.01.13
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 정상진 | 주거용 건물전부 2017.10.31.~2024.10.31. | 전입:2017-10-30 확정:2017-10-31 배당:2024-10-28 | 보:128,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2017.11.09 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2023.08.21 | 압류 |
| 갑(5) | 2024.10.16 | 강제경매 |
| 을(1) | 2024.11.15 | 주택임차권 |
주의사항
- ▶ 매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있음(임대차보증금 128,000,000원, 전입일자 2017. 10. 30. 확정일자 2017.10.31.(120,000,000원), 2021. 7. 22.(8,000,000원(증액)). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
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중간
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- 경매 진행 중
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