충청남도서산시고북면단독주택충남 서산시 고북면 초록리 54 외 3필지 (충남 서산시 고북면 고수관로 418-7)
경매 2023타경5477
서산지원 3계 (041-660-0693)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 193.74㎡(58.606평)
- 개시결정
- 2023.10.13 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 박완기 / 박완기
- 채권자
- 이기호
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 3,598만 6,940원
- 최저가
- 8,094만 4,000원65.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.11.06 | 2억 3,598만 6,940원 | 유찰 |
| 2차2024.12.11 | 1억 6,519만 1,000원30% | 유찰 |
| 3차2025.01.15 | 1억 1,563만 4,000원51% | 유찰 |
| -2025.02.19 | 8,094만 4,000원65.7% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.10.13 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.11.01 | 19일 |
| 배당요구종기일 | 2024.01.15 | 94일 |
| 최초진행일 | 2024.11.06 | 390일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 3,598만 6,940원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(3) | - | 1억 2,577만 5,000원 |
| 토지(4) | - | 1,430만원 |
| 토지(5) | - | 2,754만 4,000원 |
| 토지(6) | - | 1,364만원 |
| 건물(1) | 100.24㎡(30.323평) | 5,072만 1,440원 |
| 건물(2) | 78.9㎡(23.867평) | 828만 4,500원 |
| 제시외(3) | 2.2㎡(0.666평) | 20만원 |
| 제시외(3) | 7.7㎡(2.329평) | 138만 6,000원 |
| 제시외(3) | 4.7㎡(1.422평) | 30만원 |
| 제시외(3) | 42㎡(12.705평) | 33만 6,000원 |
| 제시외(3) | 227.7㎡(68.879평) | 455만 4,000원 |
| 제시외(4) | 152㎡(45.98평) | 1,064만원 |
| 제시외(4) | 45㎡(13.612평) | 67만 5,000원 |
- 가격비
- 대지권 77% | 건물 33%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 38만 5,903원 |
- 감정원
- 제일
- 가격시점
- 2023.11.01
- 보존등기일
- 1998.03.18
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대상물건은 충청남도 서산시 고북면 초록리 소재 "초록2구마을회관" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 자연부락 내 농가주택 및 전, 답 등의 농경지, 자연림 등이 형성되어 있는 순수농촌지대임.
- 대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 남측 인근에 간선도로 및 시내버스승강장이 위치하여제반 교통상황은 보통시됨.
- 일련번호(3): 부정형 완경사지로서, "대"(주거용건부지)로 이용중임. 일련번호(4): 사다리형 완경사지로서, "대"(창고부지)"로 이용중임. 일련번호(5,6): 공히 부정형 완경사지로서, 일부 "전(휴경지) 및 (제시외건물 건부지)"로이용중임.
- 일련번호(3,4): 남측으로 폭 약 3-4M 시멘트 포장도로에 접함. 일련번호(5): 지적도상 맹지이나, 대상물건 내부도로를 통하여 접근가능함. 일련번호(6): 지적도상 맹지이나, 대상물건 토지를 통하여 접근가능함.
- 일련번호(1): 기본적인 위생설비 및 급.배수설비 등 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2011.04.27
- 배당요구종기일
- 2024.01.15
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2003.03.04 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2011.04.27 | 근저당권설정 |
| 을(6) | 2017.03.13 | 근저당권설정 |
| 갑(21) | 2023.10.13 | 임의경매 |
주의사항
- ▶ 매각에서 제외하는 지상 건물을 위하여 법정지상권 성립 불분명
- ▶ 목록5,6 : 농지취득자격증명 제출요함(미제출시 매수보증금 몰수), 전용허가를 얻지 않고 토지현황이 변경된 경우에는 향후 원상회복 명령이 발하여질 가능성이 있음, 관외경작자 등 농지위원회 심의가 필요할 수 있음.
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