충청남도서산시갈산동아파트

충남 서산시 갈산동 192, 106동 5층502호 (갈산동,세창리베하우스) 외 3필지 (충남 서산시 갓고개길 14)

경매 2023타경51395

서산지원 4계 (041-660-0694)
대지권
54.6944㎡(16.545평)
건물면적
84.7766㎡(25.645평)
개시결정
2023.02.21 (강제경매)
소유자 / 채무자
김OO / 김OO
채권자
(OOOOOOOO
청구금액
-
감정가
1억 1,800만원
최저가
8,260만원30%

진행 현황

진행 상태
기각
구분최저가결과
1차2024.03.271억 1,800만원유찰
-2024.05.018,260만원30%기각
본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다.
진행 절차
절차일자경과일
개시결정일2023.02.21기준일
감정기일2023.02.287일
배당요구종기일2023.05.2290일
최초진행일2024.03.27400일

토지/건물 현황

감정가
1억 1,800만원
구분면적감정가
토지(1)54.6944㎡(16.545평)3,540만원
건물(1)84.7766㎡(25.645평)8,260만원
가격비
대지권 30% | 건물 70%
구분기준감정가
대지권㎡64만 7,233원
건물평322만 901원
감정원
다은
가격시점
2023.02.28
보존등기일
2002.04.29
공시가격
70,900,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
  • 충청남도 서산시 소재 대전지방법원 서산지원 북측 근거리, 서산종합운동장 남측 근거리, 풍전저수지 북동측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 임야, 주택 등이 산재하는 시가지 외곽지역임.
  • 본건 동측 인근에 국도 29호선이 통과하고, 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통의 이용은 보통시되는 지역임.
  • 서하향 완경사지를 평탄하게 조성한 4필 일단의 부정형 토지로서 아파트 부지임.
  • 동측 및 남측으로 왕복 2차선, 북측으로 폭 약 4미터 정도의 도로와 접하여 단지로의 진출입 용이한 상태임.
  • 위생설비, 급,배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 등이 되어 있음.

임차인 현황

말소기준일
2023.02.22
배당요구종기일
2023.05.22

임차인 현황

전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

임차인점유부분/기간전입/확정/배당보증금/차임대항력분석기타
함OO주거용 106동 502호 전부 2021.12.17부터 2023.12.17.까지전입:2021-12-28 확정:2021-11-22 배당:2023-05-08보:85,000,000원있음순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수임차인

건물 등기

채권합계금액
-

건물·토지 등기 현황

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순서접수일권리종류
갑(7)2021.12.23소유권이전
갑(8)2023.02.22강제경매
주의사항
  • ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있음(임대차보증금 85,000,000원, 전입일자 2021. 12. 28. 확정일자 2021. 11. 22.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.

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갈산동 전세 리스크 지수

중간
37.3
아파트 평균 낙찰가율
78%
경매 진행 중
3건
HUG 보증사고
0건
출처일시
세움터
대법원 경매
한국자산관리공사
탱크옥션

갈산동 주변 지역서산시 기준

데이터 출처