충청남도부여군부여읍다세대주택충남 부여군 부여읍 자왕리 378-2, 101동 3층302호 (자왕퍼스트빌) (충남 부여군 부여읍 삼충로 311)
과거 경매 이력
경매 2025타경20198(2)
논산지원 1계 (041-746-2781)
- 대지권
- 80.75㎡(24.427평)
- 건물면적
- 66.49㎡(20.113평)
- 개시결정
- 2025.01.22 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOOO / (OOOOO
- 채권자
- 남서울농협
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 9,800만원
- 매각가
- 1억 4,107만 5,000원28.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(기한후납부)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.12.22 | 1억 9,800만원 | 유찰 |
| 2차2026.01.26 | 1억 3,860만원30% | - |
| 매각 141,075,000원 (71.25%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-02 | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-02 - 매각허가결정 | ||
| 매각 / 미납 | ||
| 대금지급기한 : 2026-04-02 - 기한후납부 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.01.22 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.02.14 | 23일 |
| 배당요구종기일 | 2025.05.02 | 100일 |
| 경매공고일 | 2025.12.03 | 315일 |
| 최초진행일 | 2025.12.22 | 334일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 9,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | 80.75㎡(24.427평) | 5,940만원 |
| 건물(2) | 66.49㎡(20.113평) | 1억 3,860만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 73만 5,604원 |
| 건물 | 평 | 689만 1,065원 |
- 감정원
- 럭키
- 가격시점
- 2025.02.14
- 보존등기일
- 2023.07.07
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 충청남도 부여군 부여읍 자왕리 소재 "자왕리마을회관" 남측 인근에 위치하며, 본건 주위는 농경지, 임야, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위 환경 보통시됨.
- 본건 단지까지 차량의 출입이 자유로우며, 인근 공도에 시내버스정류장이 위치하는 등 제반교통상황은 보통시됨.
- 사다리형 평지로서 현황 공동주택 건부지로 이용중임
- 본건 동측으로 왕복2차선 도로와 접함.
- 위생설비, 급배수설비, 난방설비, LPG가스설비, 공용승강기설비, 옥외주차설비 등
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.09.27
- 배당요구종기일
- 2025.05.02
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 유근우 | 주거용 302호전부 2023.10.06.부터2027.10.06. | 전입:2023-10-06 확정:2024-01-22 배당:2025-02-10 | 보:25,000,000원 월:100,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2023.09.27 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2023.09.27 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2023.11.13 | 압류 |
| 갑(6) | 2024.12.16 | 압류 |
| 갑(7) | 2025.01.23 | 임의경매 |
| 갑(8) | 2025.11.04 | 압류 |
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중간
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- 경매 진행 중
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- HUG 보증사고
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