충청남도부여군부여읍다세대주택충남 부여군 부여읍 동남리 740-4, 4층401호 (샤롯데하우스2차 제1동) (충남 부여군 부여읍 사비로49번길 23)
경매 2020타경3112(1)
논산지원 1계 (041-746-2781)
- 대지권
- 57.125㎡(17.28평)
- 건물면적
- 72.2㎡(21.84평)
- 개시결정
- 2020.10.29 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김순자 / 김순자
- 채권자
- 신원석
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 6,700만원
- 최저가
- 2,053만원87.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2021.04.19 | 1억 6,700만원 | 유찰 |
| 2차2021.05.24 | 1억 3,360만원20% | 유찰 |
| 3차2021.07.05 | 1억 688만원36% | 유찰 |
| 4차2021.08.23 | 8,550만 4,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2021.10.05 | 5,985만 3,000원64.2% | 유찰 |
| 6차2021.11.08 | 4,189만 7,000원74.9% | 유찰 |
| 7차2021.12.13 | 2,932만 8,000원82.4% | 유찰 |
| 8차2022.01.17 | 2,053만원87.7% | - |
| 매각 25,053,000원 (15%) / 1명 / 미납 | ||
| -2022.04.11 | 2,053만원87.7% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2020.10.29 | 기준일 |
| 감정기일 | 2020.11.16 | 18일 |
| 배당요구종기일 | 2021.02.01 | 95일 |
| 최초진행일 | 2021.04.19 | 172일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 6,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 57.125㎡(17.28평) | 3,340만원 |
| 건물(1) | 72.2㎡(21.841평) | 1억 3,360만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 58만 4,683원 |
| 건물 | 평 | 611만 6,936원 |
- 감정원
- 중앙
- 가격시점
- 2020.11.16
- 보존등기일
- 2014.09.25
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 충청남도 부여군 부여읍 동남리 소재 "부여군청" 북서측 인근에 위치하는 샤롯데하우스2차 제1동 제4층 제401호 및 제1층 제101호로서, 주위는 단독주택, 연립 및 다세대주택 등이 밀집되어 있는 기존 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
- 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 대중교통 사정은 보통시 됨.
- 가장형 평지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.
- 본건 남측 및 서측으로 폭 약6미터 정도의 포장도로를 이용 중임.
- 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 출입구보안설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.10.29
- 배당요구종기일
- 2021.02.01
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 신원석 | 주거용 401호 | 전입:2015-04-17 확정:2015-04-17 배당:2020-03-26 | 보:140,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
| 장솔 | 주거용 401호 2020.2.17.부터 현재까지 | 전입:2020-02-20 확정:2020-02-03 배당:2021-01-21 | 보:32,000,000원 월:500,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2014.09.25 | 소유권보존 |
| 을(3) | 2020.03.26 | 주택임차권 |
| 갑(2) | 2020.10.29 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기(2020. 3. 26. 등기) 있음(임대차보증금 1억4천만원). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
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원
부여읍 전세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 69%
- 경매 진행 중
- 4건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처