충청남도보령시웅천읍상가주택충남 보령시 웅천읍 대창리 794-9 (충남 보령시 웅천읍 장터중앙길 99)
과거 경매 이력
경매 2025타경15209
홍성지원 4계 (041-640-3237)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 442.74㎡(133.928평)
- 개시결정
- 2025.01.09 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 양OO / 양OO
- 채권자
- 대천신협
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 9,291만 7,880원
- 매각가
- 2억 7,800만원43.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.08.12 | 4억 9,291만 7,880원 | 유찰 |
| 2차2025.09.16 | 3억 4,504만 3,000원30% | 유찰 |
| 3차2025.10.28 | 2억 4,153만원51% | - |
| 매각 278,000,000원 (56.4%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-04 | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-04 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-12-02 | ||
| 납부 : 2025-11-28 | ||
| 배당기일 : 2025-12-24 | ||
| 배당종결 : 2025-12-24 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.01.09 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.03.10 | 60일 |
| 배당요구종기일 | 2025.03.31 | 81일 |
| 경매공고일 | 2025.06.18 | 160일 |
| 최초진행일 | 2025.08.12 | 215일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 9,291만 7,880원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 1억 9,639만원 |
| 건물(1) | 117.845㎡(35.648평) | 8,272만 7,190원 |
| 건물(1) | 36.855㎡(11.149평) | 1,791만 1,530원 |
| 건물(1) | 154.7㎡(46.797평) | 1억 859만 9,400원 |
| 건물(1) | 89.34㎡(27.025평) | 7,718만 9,760원 |
| 제시외(1) | 42.5㎡(12.856평) | 1,000만원 |
| 제시외(1) | 1.5㎡(0.454평) | 10만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 221만 4,068원 |
- 감정원
- 대화
- 가격시점
- 2025.03.10
- 보존등기일
- 2001.11.22
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 충청남도 보령시 웅천읍 대창리 소재 "웅천읍행정복지센터" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 관공서, 상업시설 및 취락이 소재하는 등, 전반적인 주위환경은 보통임.
- 대상물건까지 차량 진·출입이 가능하고 인근에 노선버스 정류장 및 간선도로 가소재하는바, 제반 교통상황은 보통임
- 형태 및 이용상황 인접지 대비 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 상업용 부지로 이용중임.
- 남서측으로 왕복2차선의 포장도로, 남동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.
- 전기설비, 위생 및 급·배수 설비(1 ~ 3층), 난방 설비(3층) 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.04.04
- 배당요구종기일
- 2025.03.31
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| LIOU HWA SHIN | 주거용 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 이명하 | 점포 건물중1층일반음식점117.845㎡ 2022년 5월 1일부터2026년 4월 30일까지 | 사업:2024-07-15 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 | |
| 장경미 | 주거용 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2001.11.22 | 소유권보존 |
| 을(8) | 2024.04.04 | 근저당권설정 |
| 을(10) | 2024.07.01 | 전세권설정 |
| 을(11) | 2024.07.10 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2024.07.31 | 가압류 |
| 갑(3) | 2024.08.26 | 가압류 |
| 갑(4) | 2024.09.03 | 가압류 |
| 을(11-1) | 2024.09.10 | 11번근저당권가처분 |
| 갑(5) | 2024.09.25 | 가압류 |
| 갑(6) | 2025.01.09 | 임의경매 |
| 을(11-2) | 2025.02.13 | 11번근저당권가처분 |
동일지번 매각 물건
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