충청남도보령시웅천읍다세대주택충남 보령시 웅천읍 대창리 426-7, 1층 102호 (충남 보령시 웅천읍 방축길 90-18)
과거 경매 이력
경매 2023타경3851
홍성지원 3계 (041-640-3235)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 65.325㎡(19.761평)
- 개시결정
- 2023.11.21 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 팜OOOOOOOOOOOOOOOOO / 팜OOOOOOOOOOOOOOOOO
- 채권자
- 정수현
- 청구금액
- -
- 감정가
- 6,280만원
- 매각가
- 2,505만원60.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.05.21 | 6,280만원 | 유찰 |
| 2차2024.06.25 | 4,396만원30% | 유찰 |
| 3차2024.07.30 | 3,077만 2,000원51% | 유찰 |
| 4차2024.09.03 | 2,154만원65.7% | - |
| 매각 25,050,000원 (39.89%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-09-10 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-10-23 | ||
| 배당기일 : 2024-10-23 | ||
| 배당종결 : 2024-10-23 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.11.21 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.12.18 | 27일 |
| 배당요구종기일 | 2024.02.06 | 77일 |
| 최초진행일 | 2024.05.21 | 182일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6,280만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 4,835만 6,000원 |
| 건물(1) | 65.325㎡(19.761평) | 1,444만 4,000원 |
- 가격비
- 대지권 77% | 건물 23%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 73만 935원 |
- 감정원
- 대일
- 가격시점
- 2023.12.18
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 충청남도 보령시 웅천읍 대창리 소재 "웅천중·고등학교" 남서측 인근에 위치하며, 인근은 교육시설, 주택(단독주택 및 다세대주택 등), 상가 및 농경지 등이 소재하는 주거지대임.
- 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 차량통행이 빈번한 간선도로 및 시내 버스정류장 등이 소재하는 바, 제반 교통상황은 무난한 수준임.
- 일련번호(2) : 인접 토지 및 도로 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, "주거용건부지"로 이용중임.
- 일련번호(2) : 남동측으로 노폭 약 5m내외의 포장도로와 접함.
- 일련번호(1) : 기본적인 위생 및 급.배수설비, 난방설비가 되어있음. 폐문부재로 인해 탐문조사에 의하였으며 경매 진행 및 응찰시 설비작동유무는 별도 확인을 요함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.12.20
- 배당요구종기일
- 2024.02.06
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김해나 | 주거용 | 전입:2021-02-17 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 점유자 | |
| 박수경 | 주거용 | 전입:2018-10-26 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 점유자 | |
| 이두희 | 주거용 | 전입:1993-04-07 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 점유자 | |
| 장정인 | 주거용 | 전입:2010-10-15 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 점유자 | |
| 최연주 | 주거용 | 전입:2006-11-22 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 점유자 | |
| 최철영 | 주거용 | 전입:2019-07-26 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 점유자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(28) | 2021.08.06 | 2번양홍순지분전부이전 |
| 갑(30) | 2022.12.20 | 28번팜시눙지분가압류 |
| 갑(31) | 2023.11.21 | 28번팜시눙지분강제경매개시결정(30번가압류의본압류로의 이행) |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
충청남도 보령시 웅천읍 다세대주택
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인근 진행 정보
충청남도 보령시 웅천읍
경매
공매
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원
웅천읍 전세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 77%
- 경매 진행 중
- 2건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처