충청남도보령시명천동아파트충남 보령시 명천동 389, 306동 4층401호 (명천동,명천주공아파트) (충남 보령시 주공로 65)
과거 경매 이력
경매 2024타경22149
홍성지원 4계 (041-640-3237)
- 대지권
- 31.7㎡(9.589평)
- 건물면적
- 49.97㎡(15.116평)
- 개시결정
- 2024.12.23 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이문원 / 이문원
- 채권자
- 케이에프에프이사공구유동화전문 유한회사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 1,100만원
- 매각가
- 9,400만원15.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.12.02 | 1억 1,100만원 | 유찰 |
| 2차2026.01.06 | 7,770만원30% | - |
| 매각 94,000,000원 (84.68%) / 입찰 6명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-13 | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-13 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-02-24 | ||
| 납부 : 2026-02-05 | ||
| 배당기일 : 2026-03-25 | ||
| 배당종결 : 2026-03-25 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.12.23 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.01.02 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2025.03.17 | 84일 |
| 경매공고일 | 2025.11.11 | 323일 |
| 최초진행일 | 2025.12.02 | 344일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 1,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 31.7㎡(9.589평) | 3,330만원 |
| 건물(1) | 49.97㎡(15.116평) | 7,770만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 105만 473원 |
| 건물 | 평 | 514만 249원 |
- 감정원
- 태평양
- 가격시점
- 2025.01.02
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 충청남도 보령시 명천동 소재 "명천주공아파트” 내에 위치하며, 주변은 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성된 지대임.
- 본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는바, 대중교통상황은 보통시됨.
- 부정형 토지로서, "공동주택 건부지"임.
- 본건 대지권의 목적이 되는 토지는 북서측 및 남서측으로 왕복 약 4차선 포장도로를 진입로로 이용중임.
- 기본적인 위생설비 및 급,배수시설, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 1997.04.28
- 배당요구종기일
- 2025.03.17
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이양원 | 주거용 전부 2014.04.28.~2026.04.27. | 전입:2014-04-28 확정:2023-08-25 배당:2025-03-07 | 보:75,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1997.04.28 | 소유권이전 |
| 을(1) | 1997.04.28 | 근저당권설정 |
| 을(9) | 2014.02.26 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2024.12.23 | 임의경매 |
주의사항
- ▶ 미납된 분양대금은 없으며 소유권을 취득한 후 한국토지주택공사에 대지권등기이전을 요구할 경우 해당 공사에서 대지권등기에 필요한 서류를 교부할 예정임
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
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원
명천동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 81%
- 경매 진행 중
- 7건
- HUG 보증사고
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데이터 출처