충청남도당진시채운동연립주택충남 당진시 채운동 142-2, 비동 3층309호 (채운동,당진정우채운연립) (충남 당진시 백암로 90-15)
경매 2024타경55899
서산지원 7계 (041-660-0701)
- 대지권
- 67.76㎡(20.497평)
- 건물면적
- 45.76㎡(13.842평)
- 개시결정
- 2024.06.26 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 하OO / 하OO
- 채권자
- 정은정
- 청구금액
- 4,000만원
- 감정가
- 4,800만원
- 최저가
- 94만 9,000원98%
진행 현황
- 진행 상태
- 변경
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.04.16 | 4,800만원 | 유찰 |
| 2차2025.05.21 | 3,360만원30% | 유찰 |
| 3차2025.06.25 | 2,352만원51% | 유찰 |
| 4차2025.07.30 | 1,646만 4,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2025.09.03 | 1,152만 4,000원76% | 유찰 |
| 6차2025.11.12 | 806만 6,000원83.2% | 유찰 |
| 7차2025.12.17 | 564만 6,000원88.2% | 유찰 |
| 8차2026.01.21 | 395만 2,000원91.8% | 유찰 |
| 9차2026.03.04 | 276만 6,000원94.2% | 유찰 |
| 10차2026.04.08 | 193만 6,000원96% | 유찰 |
| 11차2026.05.13 | 135만 5,000원97.2% | 유찰 |
| -2026.06.10 | 94만 9,000원98% | 변경 |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.06.26 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.07.17 | 21일 |
| 배당요구종기일 | 2024.09.24 | 90일 |
| 경매공고일 | 2025.03.19 | 266일 |
| 최초진행일 | 2025.04.16 | 294일 |
| 매각일 | 2026.06.10 | 714일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 67.76㎡(20.497평) | 1,440만원 |
| 건물(1) | 45.76㎡(13.842평) | 3,360만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 21만 2,515원 |
| 건물 | 평 | 242만 7,395원 |
- 감정원
- 대일
- 가격시점
- 2024.07.17
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 충청남도 당진시 채운동 소재 "당진소방서" 남동측 인근에 위치하며, 인근은 아파트단지, 연립주택, 주택, 각종 근린생활시설, 농경지 등이 소재하는 주택지대로서 주위환경은 무난시 됨.
- 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 차량통행이 빈번한 간선도로 및 시내 버스정류장 등이 소재하는 바, 제반 교통상황은 무난한 수준임.
- 완경사지의 자루형 토지로서, 연립주택 건부지로 이용중임.
- 본건 소재 토지 기준 북측으로 노폭 약 7m 내외의 포장도로와 접하며, 단지내 도로와 연결됨.
- 기본적인 위생 및 급.배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
- ※ 현장조사시 폐문 부재등으로 인해 설비의 정상작동유무는 별도 확인을 요함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2017.09.04
- 소액기준일
- 2026.06.10
- 배당요구종기일
- 2024.09.24
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 정은정 | 주거용 전부 | 전입:2016-12-30 확정:2017-01-02 배당:2024-06-18 | 보:40,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 4,000만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2012.08.24 | 소유권이전 |
| 을(7) | 2017.09.04 | 근저당권설정 |
| 갑(8) | 2023.02.15 | 압류 |
| 을(8) | 2024.06.18 | 주택임차권 |
| 갑(9) | 2024.06.26 | 강제경매 |
| 갑(10) | 2026.05.22 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 8번 임차권등기(2024.06.18. 등기) 있음(임대차보증금 4천만원, 전입일 2016.12.30.,확정일자 2017.01.02.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
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