충청남도당진시채운동아파트충남 당진시 채운동 1127, 104동 15층1501호 (채운동,당진채운코아루1차) (충남 당진시 운학길 69)
경매 2024타경56502
서산지원 7계 (041-660-0701)
- 대지권
- 50.0218㎡(15.132평)
- 건물면적
- 84.94㎡(25.694평)
- 개시결정
- 2024.07.22 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- (주)선우컨설팅 / (주)선우컨설팅
- 채권자
- 전가현
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 100만원
- 최저가
- 1억 4,070만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.05.21 | 2억 100만원 | 유찰 |
| -2025.06.25 | 1억 4,070만원30% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.07.22 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.08.06 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2024.10.25 | 95일 |
| 경매공고일 | 2025.04.15 | 267일 |
| 최초진행일 | 2025.05.21 | 303일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 50.0218㎡(15.132평) | 6,030만원 |
| 건물(1) | 84.94㎡(25.694평) | 1억 4,070만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 120만 5,474원 |
| 건물 | 평 | 547만 5,987원 |
- 감정원
- 다은
- 가격시점
- 2024.08.06
- 보존등기일
- 2010.04.30
- 공시가격
- 99,600,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 충청남도 당진시 채운동 소재 당진정보고등학교 북서측 인근, 탑동초등학교 남서측 인근에 위치하며, 부근은 각급 학교, 아파트 단지, 근린생활시설, 주택 및 임야 등이 산재하는 주거지대임.
- 본건까지 차량 접근 가능하고, 북측으로 국도 32호선이 통과하며, 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통의 이용은 보통시되는 지역임.
- 남동하향 완경사지대 내 부정형의 토지로서 아파트 부지로 이용 중임.
- 본건 북측, 남측 및 동측으로 소로 및 중로 등과 접함.
- 위생설비, 급,배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 지하주차장 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.12.21
- 배당요구종기일
- 2024.10.25
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 유상열 | 주거용 전부 2021.08.30.~ | 전입:2021-09-07 확정:2021-08-20 배당:2023-09-05 | 보:180,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 임차권자유상열의승계인주택도시보증공사 | 주거용 전부 2021.08.30.~2023.08.29 | 전입:2021-09-07 확정:2021-08-20 배당:2024-09-25 | 보:180,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2021.09.02 | 소유권이전 |
| 을(4) | 2023.09.05 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2023.12.21 | 가압류 |
| 을(5) | 2024.05.20 | 근저당권설정 |
| 갑(6) | 2024.07.23 | 임의경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 4번 임차권등기(2023.09.05.등기) 있음(임대차보증금 1억8천만원, 전입일 2021.09.07.,확정일자 2021.08.20.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
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- 아파트 평균 낙찰가율
- 73%
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- HUG 보증사고
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- 9건
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- 1억 7,286만원
데이터 출처