충청남도당진시채운동아파트충남 당진시 채운동 1127, 101동 1층104호 (채운동,당진채운코아루1차) (충남 당진시 운학길 69)
과거 경매 이력
경매 2024타경54056
서산지원 7계 (041-660-0701)
- 대지권
- 70.7601㎡(21.405평)
- 건물면적
- 120.155㎡(36.347평)
- 개시결정
- 2024.04.30 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 송OO / 송OO
- 채권자
- 당진농협
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 4,400만원
- 매각가
- 1억 7,333만 3,333원29%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.03.12 | 2억 4,400만원 | 유찰 |
| -2025.04.16 | 1억 7,080만원30% | 변경 |
| 2차2025.06.25 | 1억 7,080만원30% | 유찰 |
| 3차2025.07.30 | 1억 1,956만원51% | - |
| 매각 173,333,333원 (71.04%) / 입찰 10명 / 00 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-06 | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-06 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-09-09 | ||
| 납부 : 2025-09-08 | ||
| 배당기일 : 2025-10-30 | ||
| 배당종결 : 2025-10-30 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.04.30 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.05.20 | 20일 |
| 배당요구종기일 | 2024.07.31 | 92일 |
| 경매공고일 | 2025.02.21 | 297일 |
| 최초진행일 | 2025.03.12 | 316일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 4,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 70.7601㎡(21.405평) | 7,320만원 |
| 건물(1) | 120.155㎡(36.347평) | 1억 7,080만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 103만 4,481원 |
| 건물 | 평 | 469만 9,150원 |
- 감정원
- 태인
- 가격시점
- 2024.05.20
- 보존등기일
- 2010.04.30
- 공시가격
- 124,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 충청남도 당진시 채운동 소재 "당진중학교" 북측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 다세대 및 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통임.
- 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임.
- 인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로 "아파트" 건부지로 이용 중임.
- 본건 단지내 포장도로를 통하여 동측(정문) 10m, 남측(후문) 8m 내외의 도로와 각각 접하고 있으며, 외곽 공도로 진출이 용이함.
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 구비 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2015.12.09
- 배당요구종기일
- 2024.07.31
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조운행 | 주거용 전부 2015.4.23.~ 2017.4.22. | 전입:2015-04-30 확정:미상 배당:2024-07-31 | 보:30,000,000원 월:900,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,500만원 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(7) | 2015.12.09 | 소유권이전 |
| 을(2) | 2015.12.09 | 근저당권설정 |
| 갑(8) | 2024.04.30 | 임의경매 |
주의사항
- ▶ 매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있음(임대차보증금 3000만원, 전입일 2015.04.30. ) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 (임차인 보증금 2천만원을 증액하여 5천만원이라고 주장하며 입금내역을 제출함)
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