충청남도당진시채운동아파트충남 당진시 채운동 1120, 107동 2층205호 (채운동,대동다숲아파트) (충남 당진시 대호만로 30-17)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2023타경54721
서산지원 3계 (041-660-0693)
- 대지권
- 46.0727㎡(13.937평)
- 건물면적
- 84.778㎡(25.645평)
- 개시결정
- 2023.06.20 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 100만원
- 매각가
- 1,400만원93%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.05.29 | 2억 100만원 | 유찰 |
| 2차2024.07.03 | 1억 4,070만원30% | 유찰 |
| 3차2024.08.21 | 9,849만원51% | 유찰 |
| 4차2024.09.25 | 6,894만 3,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2024.11.06 | 4,826만원76% | 유찰 |
| 6차2024.12.11 | 3,378만 2,000원83.2% | 유찰 |
| 7차2025.01.15 | 2,364만 7,000원88.2% | 유찰 |
| 8차2025.02.19 | 1,655만 3,000원91.8% | 유찰 |
| 9차2025.03.26 | 1,158만 7,000원94.2% | - |
| 매각 14,000,000원 (6.97%) / 입찰 2명 / 00 0000000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-04-02 - 매각허가결정 | ||
| 매각 / 미납 | ||
| 대금지급기한 : 2025-07-04 - 기한후납부 | ||
| 배당기일 : 2025-08-14 | ||
| 배당종결 : 2025-08-14 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.06.20 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.07.10 | 20일 |
| 배당요구종기일 | 2023.09.27 | 99일 |
| 경매공고일 | 2025.02.21 | 612일 |
| 최초진행일 | 2024.05.29 | 344일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 46.0727㎡(13.937평) | 4,020만원 |
| 건물(1) | 84.778㎡(25.645평) | 1억 6,080만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 87만 2,534원 |
| 건물 | 평 | 627만 228원 |
- 감정원
- 태평양
- 가격시점
- 2023.07.10
- 보존등기일
- 2010.02.09
- 공시가격
- 102,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 충청남도 당진시 채운동 “탑동초등학교” 북측 인근에 위치하며, 주변은 아파트, 단독주택, 학교 등으로 형성된 지대임.
- 본건 단지내까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는바, 대중교통상황은 보통시됨.
- 대체로 사다리형 토지로서, "아파트 건부지"임.
- 본건 대지권의 목적이 되는 토지는 남동측으로 폭 약 15미터 및 남서측으로 왕복 약 4차선포장도로 및 북서측 및 북동측으로 각각 왕복 약 2차선 포장도로가 소재함.
- 기본적인 위생설비 및 급,배수시설, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.01.05
- 배당요구종기일
- 2023.09.27
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김민규 | 주거용 건물의 전부 2020.11.26. | 전입:2020-11-26 확정:2020-11-25 배당:2022-12-29 | 보:180,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사(김민규의 승계인) | 주거용 건물의 전부 2020.11.26. | 전입:2020-11-26 확정:2020-11-25 배당:2023-08-09 | 보:180,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2022.09.07 | 공유자전원지분전부이전 |
| 을(9) | 2022.12.29 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2023.01.05 | 가압류 |
| 갑(7) | 2023.06.21 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 9번 주택임차권등기(2022. 12. 29. 등기) 있음 (임대차보증금 180,000,000원, 전입일자 2020. 11. 26., 확정일자 2020. 11. 25.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.(신청채권자인 주택도시보증공사가 임차인 권리승계함)
동일지번 매각 물건
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