충청남도당진시읍내동상가주택충남 당진시 읍내동 839 (충남 당진시 무수동7길 240)
과거 경매 이력
경매 2021타경1655(1)
서산지원 3계 (041-660-0693)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 703.58㎡(212.832평)
- 개시결정
- 2021.03.25 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 인OO / 인OO
- 채권자
- 오창섭
- 청구금액
- -
- 감정가
- 13억 4,536만 3,900원
- 매각가
- 11억 4,325만 7,777원15%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.01.19 | 13억 4,536만 3,900원 | 유찰 |
| 2차2022.02.23 | 9억 4,175만 5,000원30% | - |
| 매각 1,143,257,777원 (84.98%) / 입찰 5명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2022-03-02 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2022-04-08 | ||
| 납부 : 2022-04-04 | ||
| 배당기일 : 2022-04-28 | ||
| 배당종결 : 2022-04-28 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.03.25 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.04.13 | 19일 |
| 최초진행일 | 2022.01.19 | 300일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 13억 4,536만 3,900원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 5억 9,838만 8,000원 |
| 건물(2) | 53.03㎡(16.042평) | 4,666만 6,400원 |
| 건물(2) | 11.61㎡(3.512평) | 638만 5,500원 |
| 건물(2) | 207.58㎡(62.793평) | 2억 2,833만 8,000원 |
| 건물(2) | 207.58㎡(62.793평) | 2억 2,833만 8,000원 |
| 건물(2) | 207.58㎡(62.793평) | 2억 2,833만 8,000원 |
| 제시외(1) | 16.2㎡(4.901평) | 891만원 |
- 가격비
- 대지권 44% | 건물 56%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 350만 9,664원 |
- 감정원
- 프라임
- 가격시점
- 2021.04.13
- 보존등기일
- 2014.06.09
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 충청남도 당진시 읍내동 소재 "당진경찰서" 북서측 인근에 위치하며,주위는 각급주택 및 아파트단지, 관공서, 각종 근린생활시설이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등제반 교통상황은 보통임.
- 대체로 부정형의 평지로서, 현황 주상용건부지로 이용 중임.
- 서측으로 폭 약 6M 내외 포장도로 및 동측으로 폭 약 4M 내외 포장도로로 접근가능함.
- 위생설비 및 난방설비 등 갖추어져 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2014.06.09
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김대순 | 주거용 403호 2021.01.17.~2022.01.16. | 전입:2021-03-30 확정:2021-04-09 배당:2021-04-28 | 보:50,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | 임차인 [현황서상 전:2021-02-15] |
| 김명윤 | 주거용 404호 2018.04.25.~현재 | 전입:2018-04-25 확정:2018-04-25 배당:2021-04-08 | 보:40,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 김미정 | 주거용 401호 | 전입:2019-07-03 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 김미희 | 주거용 301호 | 전입:2019-12-26 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 김민호 | 주거용 304호 2021.03.26.~2023.03.25. | 전입:2021-03-26 확정:2021-03-12 배당:2021-04-09 | 보:40,000,000원 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | 임차인 |
| 김승환 | 주거용 204호 2021.01.09.~2023.01.08. | 전입:2021-01-07 확정:2020-12-24 배당:2021-04-08 | 보:45,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 김영수 | 주거용 202호 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:3,000,000원 월:350,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 [현황서상 임차인] |
| 김영수 | 주거용 205호 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:2,000,000원 월:250,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 박경준 | 점포 53.03평방미터 2020.03.20. | 사업:2019-04-08 확정:미상 배당:없음 | 보:10,000,000원 월:1,000,000원 환산:11,000만원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 박현호 | 주거용 303호 2018.06.15~2020.06.14 | 전입:2018-06-25 확정:2018-06-25 배당:2021-06-21 | 보:65,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 [현황서상 전:2015-06-25] |
| 배명환 | 주거용 301호 2020.12.25.~2021.07.24. | 전입:2021-05-18 확정:2021-04-08 배당:2021-05-20 | 보:25,000,000원 월:350,000원 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | 임차인 |
| 손용환 | 주거용 203호 | 전입:2015-12-11 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 신우메탈코리아(주) | 주거용 203호 | 전입:미상 확정:미상 배당:2021-04-28 | 보:85,000,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 | |
| 안혜진 | 주거용 402호 2020.09.29.~2022.09.28. | 전입:2020-09-29 확정:2020-09-14 배당:2021-04-09 | 보:30,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 오재형 | 주거용 201호 2020.08.03.~2021.08.02 | 전입:2021-03-11 확정:2020-08-03 배당:2021-04-12 | 보:40,000,000원 월:200,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 오창섭 | 주거용 401호 2018.03.16.~현재 | 전입:2018-03-16 확정:2018-03-16 배당:2021-04-26 | 보:63,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 장미선 | 점포 101호 2020.10.12.~2025.10.11. | 사업:2020-10-30 확정:2021-04-08 배당:2021-04-12 | 보:10,000,000원 월:700,000원 환산:8,000만원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 [현황서상 사:2021-04-08] |
| 장은영 | 주거용 401호 2020.08.14.~2021.08.13. | 전입:2020-08-19 확정:2020-08-19 배당:2021-04-09 | 보:20,000,000원 월:400,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 조남준 | 주거용 302호 2014.08.15.~2016.08.14. | 전입:2014-07-25 확정:2014-07-25 배당:2021-04-08 | 보:80,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 한윤아 | 주거용 305호 2021.1.20.~2022.01.19. | 전입:2014-08-07 확정:2021-01-27 배당:2021-04-13 | 보:25,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2014.06.09 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2014.06.09 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2014.06.09 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2014.08.05 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2015.08.11 | 전세권설정 |
| 갑(5) | 2021.03.25 | 강제경매 |
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