충청남도당진시읍내동단독·다가구충남 당진시 읍내동 1507 (충남 당진시 북문로1길 27-12)
과거 경매 이력
경매 2024타경60150
서산지원 2계 (041-660-0692)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 824.607㎡(249.443평)
- 개시결정
- 2024.11.01 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 양OO / 양OO
- 채권자
- 마용환 외 1
- 청구금액
- 1억 65만 7,534원
- 감정가
- 17억 6,844만 4,460원
- 매각가
- 8억 7,024만 5,000원50.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(허가)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.03.03 | 17억 6,844만 4,460원 | 유찰 |
| 2차2026.04.07 | 12억 3,791만 1,000원30% | 유찰 |
| 3차2026.05.19 | 8억 6,653만 7,000원51% | - |
| 매각 870,245,000원 (49.21%) / 입찰 1명 / 00 0000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-26 | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-26 - 매각허가결정 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.11.01 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.12.04 | 33일 |
| 배당요구종기일 | 2025.02.14 | 105일 |
| 경매공고일 | 2026.02.11 | 467일 |
| 최초진행일 | 2026.03.03 | 487일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 17억 6,844만 4,460원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 7억 7,168만원 |
| 건물(1) | 147.69㎡(44.676평) | 1억 4,887만 1,520원 |
| 건물(1) | 17.3㎡(5.233평) | 1,743만 8,400원 |
| 건물(1) | 208.47㎡(63.062평) | 2억 7,142만 7,940원 |
| 건물(1) | 192.12㎡(58.116평) | 2억 5,014만 240원 |
| 건물(1) | 176.18㎡(53.294평) | 2억 2,938만 6,360원 |
| 제시외(2) | 6㎡(1.815평) | 70만원 |
| 제시외(2) | 2㎡(0.605평) | 80만원 |
| 제시외(1) | 74.8475㎡(22.641평) | 7,800만원 |
- 가격비
- 대지권 44% | 건물 56%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 399만 5,977원 |
- 감정원
- AYR
- 가격시점
- 2024.12.04
- 보존등기일
- 2015.12.11
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 충청남도 당진시 소재 "한마음공원" 북동측에 소재하는 부동산으로서, 주변은 상가주택, 공원, 아파트단지 등이 소재하는 주거 및 상업지대로서, 제반 주위환경은 무난시됨.
- 인근으로 간선도로 및 버스정류장 다수가 소재하는 바, 대중교통 및 도로교통 이용상황은 무난시됨.
- 가장형 평지로서, 현황 "주상용 건부지"로 이용 중임.
- 본건 남동측 및 남서측으로 왕복2차선 포장도로가 접함.
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 전기설비, 승강기설비, 옥외주차장, 소화전설비, 도시가스에 의한 난방설비 및 일부 LPG가스 별도설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2015.12.18
- 배당요구종기일
- 2025.02.14
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김기윤 | 점포 1층 102호 44.3㎥ 2024.09.09.~ | 사업:2024-09-09 확정:2024-09-09 배당:2025-02-07 | 보:10,000,000원 월:200,000원 환산:3,000만원 | 없음 | 소액임차인 상임법에 의한 최우선변제액 최대 1,000만원 순위배당 있음 | 임차인 [현황서상 사:2024-03-11, 확:2024-07-29] |
| 김상철 | 주거용 401호 전부 2017.1.1.~현재까지 | 전입:2019-10-31 확정:2024-08-05 배당:2025-02-14 | 보:30,000,000원 월:700,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,500만원 순위배당 있음 | 임차인 [현황서상 전:2017-03-07] |
| 김우창 | 주거용 302호 전부 2020.10.06~2026.11.16. | 전입:2020-10-06 확정:2020-10-06 배당:2025-01-14 | 보:130,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 마용환 | 주거용 203호 2018.01.15.~2024.08.31. | 전입:2018-01-15 확정:2018-01-15 배당:2024-10-31 | 보:100,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자, 경매신청인 |
| 박동원 | 주거용 202호 2021.06.22.~현재까지 | 전입:2021-06-23 확정:2021-06-04 배당:2024-12-23 | 보:100,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 서정인 | 주거용 301호 2020.09.20.~현재까지 | 전입:2020-09-21 확정:2020-08-12 배당:2024-12-06 | 보:130,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 원이연 | 주거용 201호 2018.07.20.~ | 전입:2018-07-20 확정:2018-07-05 배당:2024-12-04 | 보:100,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 유진하 | 주거용 402호 전부 2017.02.10.~현재까지 | 전입:2017-12-19 확정:2017-12-19 배당:2025-01-16 | 보:70,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 최희정 | 주거용 | 전입:2020-10-06 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 65만 7,534원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2015.12.11 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2015.12.18 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2015.12.18 | 근저당권설정 |
| 을(3) | 2024.06.03 | 주택임차권 |
| 을(4) | 2024.07.31 | 주택임차권 |
| 을(5) | 2024.08.20 | 주택임차권 |
| 갑(2) | 2024.11.01 | 강제경매 |
| 갑(3) | 2024.11.07 | 임의경매 |
| 갑(4) | 2024.11.08 | 가압류 |
| 갑(5) | 2024.11.12 | 가압류 |
| 갑(6) | 2025.02.11 | 가압류 |
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