충청남도당진시원당동다세대주택충남 당진시 원당동 600-15, 2층201호 (충남 당진시 송산로 270-42)
과거 경매 이력
경매 2024타경54605
서산지원 7계 (041-660-0701)
- 대지권
- 79.5㎡(24.049평)
- 건물면적
- 67.08㎡(20.292평)
- 개시결정
- 2024.05.21 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 송주철 / 이근태
- 채권자
- 김지현
- 청구금액
- 1억 3,500만원
- 감정가
- 1억 8,000만원
- 매각가
- 1억 2,395만원31.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(지급기한)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.03.12 | 1억 8,000만원 | 유찰 |
| 2차2025.04.16 | 1억 2,600만원30% | 유찰 |
| 3차2025.05.21 | 8,820만원51% | 유찰 |
| 4차2025.06.25 | 6,174만원65.7% | 유찰 |
| 5차2025.07.30 | 4,321만 8,000원76% | 유찰 |
| 6차2025.09.03 | 3,025만 2,000원83.2% | 유찰 |
| 7차2025.11.12 | 2,117만 6,000원88.2% | 유찰 |
| 8차2025.12.17 | 1,482만 3,000원91.8% | 유찰 |
| 9차2026.01.21 | 1,037만 6,000원94.2% | 유찰 |
| 10차2026.03.04 | 726만 3,000원96% | 유찰 |
| -2026.04.08 | 508만 4,000원97.2% | 변경 |
| 11차2026.05.13 | 508만 4,000원97.2% | - |
| 매각 123,950,000원 (68.86%) / 입찰 1명 / 00 00000000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-20 | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-20 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-06-23 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.05.21 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.06.04 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2024.08.16 | 87일 |
| 경매공고일 | 2025.02.11 | 266일 |
| 최초진행일 | 2025.03.12 | 295일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 8,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 79.5㎡(24.049평) | 3,600만원 |
| 건물(1) | 67.08㎡(20.292평) | 1억 4,400만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 45만 2,830원 |
| 건물 | 평 | 709만 6,393원 |
- 감정원
- 우남
- 가격시점
- 2024.06.04
- 보존등기일
- 2017.10.10
- 공시가격
- 86,900,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 당진시 원당동 소재 금암2리 사무소 남서측 인근에 소재하며, 주위는 농경지 및 자연림, 아파트 등이 혼재하는 주거지대로 제반 주위환경은 보통임.
- 본건 단지까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
- 완경사지에 평탄하게 조성된 대체로 사다리형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 본건 단지 북서측 폭 6m 포장도로를 통하여 간선도로와의 접근이 가능하고, 도로상태 및 주차여건은 보통시됨.
- 난방설비, 위생 및 급배수설비, 전기설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.11.18
- 배당요구종기일
- 2024.08.16
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김지현 | 주거용 201호 2022.02.14.~ 2024.02.13. | 전입:2022-02-14 확정:2022-01-07 배당:2024-06-04 | 보:135,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 3,500만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2017.10.10 | 소유권보존 |
| 갑(2) | 2022.11.18 | 가압류 |
| 을(3) | 2024.02.29 | 주택임차권 |
| 갑(3) | 2024.05.21 | 강제경매 |
| 갑(4) | 2024.11.01 | 소유권이전 |
| 갑(5) | 2025.07.02 | 압류 |
| 갑(6) | 2025.08.13 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기(2024. 2. 29.등기) 있음(임대차보증금 135,000,000원, 전입일 2022.2.14., 확정일자 2022.1.7.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
충청남도 당진시 원당동 다세대주택
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인근 진행 정보
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- 55%
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