충청남도당진시원당동다세대주택충남 당진시 원당동 600-13, 3층301호 (충남 당진시 송산로 270-28)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2023타경51579
서산지원 4계 (041-660-0694)
- 대지권
- 68.75㎡(20.797평)
- 건물면적
- 56.29㎡(17.028평)
- 개시결정
- 2023.02.24 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 5,500만원
- 매각가
- 786만 6,000원94.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.12.12 | 1억 5,500만원 | 유찰 |
| 2차2024.01.17 | 1억 850만원30% | 유찰 |
| -2024.02.21 | 7,595만원51% | 변경 |
| 3차2024.02.21 | 1억 5,500만원 | 유찰 |
| 4차2024.03.27 | 1억 850만원30% | 유찰 |
| 5차2024.05.01 | 7,595만원51% | 유찰 |
| 6차2024.06.12 | 5,316만 5,000원65.7% | 유찰 |
| 7차2024.08.28 | 3,721만 6,000원76% | 유찰 |
| 8차2024.10.02 | 2,605만 1,000원83.2% | 유찰 |
| 9차2024.11.13 | 1,823만 6,000원88.2% | 유찰 |
| 10차2024.12.18 | 1,276만 5,000원91.8% | 유찰 |
| 11차2025.01.22 | 893만 6,000원94.2% | 유찰 |
| 12차2025.02.26 | 625만 5,000원96% | - |
| 매각 7,866,000원 (5.07%) / 입찰 2명 / 000 000000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-03-05 - 매각허가결정 | ||
| 매각 / 미납 | ||
| 대금지급기한 : 2025-06-04 - 기한후납부 | ||
| 배당기일 : 2025-07-10 | ||
| 배당종결 : 2025-07-10 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.02.24 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.03.14 | 18일 |
| 배당요구종기일 | 2023.05.29 | 94일 |
| 경매공고일 | 2025.05.08 | 804일 |
| 최초진행일 | 2023.12.12 | 291일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 5,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 68.75㎡(20.797평) | 4,650만원 |
| 건물(1) | 56.29㎡(17.028평) | 1억 850만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 67만 6,364원 |
| 건물 | 평 | 637만 1,858원 |
- 감정원
- 한국경제
- 가격시점
- 2023.03.14
- 보존등기일
- 2017.04.06
- 공시가격
- 72,300,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 충청남도 당진시 송악읍 원당동 소재 "당진시 농업기술센터" 북동측 근거리에 위치하며, 부근은 농경지, 주택, 공장 및 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
- 본건 인근까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 보통임.
- 세장형의 완경사지로서 주거용 건부지로 이용 중임.
- 북동측으로 폭 약 4m 내외의 포장도로와 접함.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.11.20
- 배당요구종기일
- 2023.05.29
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 장우순 | 주거용 건물 전부 2020.9.15.~2022.9.14. | 전입:2020-09-15 확정:2020-08-28 배당:2023-04-14 | 보:120,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2017.04.06 | 소유권보존 |
| 갑(2) | 2020.11.20 | 가압류 |
| 을(3) | 2022.10.28 | 주택임차권 |
| 갑(3) | 2023.02.24 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 주택임차권자의 승계인 주택도시보증공사로부터 매각가격이 최초감정가 대비 60% 이상일 경우, 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하므로 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하여 배당금 수령을 위한 명도확인서 교부 시 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서가 제출됨(확약서 참조)
- ▶ 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기(2022.10.28.등기) 있음.(임차보증금 120,000,000원, 전입일자 2020. 9. 15., 확정일자 2020. 8. 28.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
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