충청남도당진시원당동아파트충남 당진시 원당동 1251, 101동 13층1303호 (원당동,원당마을) (충남 당진시 밤절로 103)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경52692
서산지원 2계 (041-660-0692)
- 대지권
- 54.11㎡(16.368평)
- 건물면적
- 59.1㎡(17.878평)
- 개시결정
- 2024.03.25 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 심OO / 심OO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 8,900만 5,000원
- 매각가
- 1,729만원90.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.12.17 | 1억 8,900만 5,000원 | 유찰 |
| 2차2025.02.04 | 1억 3,230만 4,000원30% | 유찰 |
| 3차2025.03.11 | 9,261만 3,000원51% | 유찰 |
| 4차2025.04.15 | 6,482만 9,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2025.05.20 | 4,538만원76% | 유찰 |
| 6차2025.06.24 | 3,176만 6,000원83.2% | 유찰 |
| 7차2025.07.29 | 2,223만 6,000원88.2% | 유찰 |
| 8차2025.09.02 | 1,556만 5,000원91.8% | - |
| 매각 17,290,000원 (9.15%) / 입찰 1명 / 00 0000000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-09 | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-09 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-10-14 | ||
| 납부 : 2025-10-13 | ||
| 배당기일 : 2025-10-29 | ||
| 배당종결 : 2025-10-29 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.03.25 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.04.17 | 23일 |
| 배당요구종기일 | 2024.07.02 | 99일 |
| 경매공고일 | 2025.04.28 | 399일 |
| 최초진행일 | 2024.12.17 | 267일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 8,900만 5,000원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 54.11㎡(16.368평) | 1억 3,230만 3,500원 |
| 건물(1) | 59.1㎡(17.878평) | 5,670만 1,500원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 244만 5,084원 |
| 건물 | 평 | 317만 1,580원 |
- 감정원
- 대륜
- 가격시점
- 2024.04.17
- 보존등기일
- 2004.01.30
- 공시가격
- 93,100,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 충남 당진시 소재 "당진버스터미널" 서측에 위치하고 있으며, 주위는 대단위 아파트 단지 및 교육시설과 근린생활 시설등이 위치하고 있음.
- 본건이 속한 101동 까지 차량의 접근이 용이하며, 인근에 시내버스 승강장과 버스터미널이 위치하고 있음
- 가장형의 토지로 아파트 단지의 건부지로 이용중임
- 단지 전체를 기준으로 중로에 접해 있으며, 본건이 속한 101동은 단지내 도로를 통해서 접근이 가능함.
- 기본적인 전기설비, 급수 및 배수설비, 위생설비, 난방설비, 공용 승강기 등이 설치되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.03.26
- 배당요구종기일
- 2024.07.02
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박종태 | 주거용 1303호 전부 2021. 5. 14. ~ | 전입:2021-05-14 확정:2021-05-21 배당:2023-05-30 | 보:160,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2022.12.09 | 소유권이전 |
| 을(8) | 2023.05.30 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2024.03.26 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 8번 임차권등기(2023. 5. 30. 등기) 있음(임대차보증금 160,000,000원, 전입일 2021. 5. 14., 확정일자 2021. 5. 21.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
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