충청남도당진시원당동아파트충남 당진시 원당동 1251, 104동 7층701호 (원당동,원당마을) (충남 당진시 밤절로 103)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2022타경53349
서산지원 6계 (041-660-0696)
- 대지권
- 47.37㎡(14.329평)
- 건물면적
- 51.74㎡(15.651평)
- 개시결정
- 2022.06.15 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 8,300만원
- 매각가
- 1억 2,995만원29%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.02.07 | 1억 8,300만원 | 유찰 |
| 2차2023.03.14 | 1억 2,810만원30% | 유찰 |
| 3차2023.04.18 | 8,967만원51% | 유찰 |
| 4차2023.05.23 | 6,276만 9,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2023.07.04 | 4,393만 8,000원76% | 유찰 |
| 6차2023.08.22 | 3,075만 7,000원83.2% | 유찰 |
| 7차2023.09.26 | 2,153만원88.2% | 유찰 |
| -2023.10.31 | 1,507만 1,000원91.8% | 변경 |
| 8차2023.12.05 | 1억 8,300만원 | 유찰 |
| 9차2024.01.23 | 1억 2,810만원30% | - |
| 매각 129,950,000원 (71.01%) / 입찰 1명 / 00 000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-01-30 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-03-07 | ||
| 납부 : 2024-03-07 | ||
| 배당기일 : 2024-04-03 | ||
| 배당종결 : 2024-04-03 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.06.15 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.06.30 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2022.09.13 | 90일 |
| 최초진행일 | 2023.02.07 | 237일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 8,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 47.37㎡(14.329평) | 5,490만원 |
| 건물(1) | 51.74㎡(15.651평) | 1억 2,810만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 115만 8,961원 |
| 건물 | 평 | 818만 4,781원 |
- 감정원
- 삼창
- 가격시점
- 2022.06.30
- 보존등기일
- 2004.01.30
- 공시가격
- 84,300,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대상물건은 충청남도 당진시 원당동 소재 "당진버스터미널" 서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지 및 근린생활시설, 생활편익시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 무난함.
- 대상물건까지 제반차량 진·출입 가능하며, 인근 노변으로 버스정류장이 소재하고 운행횟수 및 배차간격 등을 감안하면 대중교통상황은 무난함.
- 광평수의 사다리형 평지로서, "아파트"건부지로 이용중임.
- 단지 내 도로를 통하여 인접 도로와의 연계 원활함.
- 기본적인 위생 및 급·배수설비, 화재탐지 및 소화전, 승강기, 난방설비 등 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.03.26
- 배당요구종기일
- 2022.09.13
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이선미 | 주거용 104동 701호 2021.07.30.-2022.07.30. | 전입:2021-08-02 확정:2021-08-04 배당:2022-06-28 | 보:10,000,000원 월:500,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 홍정은 | 주거용 전부 | 전입:2019-03-18 확정:2019-03-18 배당:2021-04-19 | 보:140,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 [대위변제자 주택도시보증공사] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(15) | 2019.01.25 | 공유자전원지분전부이전 |
| 을(14) | 2020.03.26 | 근저당권설정 |
| 갑(19) | 2021.02.24 | 소유권이전 |
| 을(15) | 2021.04.19 | 주택임차권 |
| 갑(20) | 2022.05.09 | 압류 |
| 갑(21) | 2022.06.15 | 강제경매 |
| 갑(22) | 2023.02.20 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 15번 주택임차권등기(2021.4.19. 등기) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. 주택임차권의 승계인 주택도시보증공사로부터 매각가격이 최초감정가 대비 60%이상일 경우, 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하므로 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하여 배당금 수령을 위한 매수인의 명도확인서 교부시 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서 제출
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