충청남도당진시원당동아파트충남 당진시 원당동 1251, 108동 10층1002호 (원당동,원당마을) (충남 당진시 밤절로 103)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2022타경51312
서산지원 3계 (041-660-0693)
- 대지권
- 47.08㎡(14.242평)
- 건물면적
- 51.49㎡(15.576평)
- 개시결정
- 2022.03.14 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 정OO / 정OO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 7,100만원
- 매각가
- 1억 2,169만원28.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2023.02.08 | 1억 7,100만원 | 변경 |
| 1차2023.03.08 | 1억 7,100만원 | 유찰 |
| 2차2023.04.12 | 1억 1,970만원30% | 유찰 |
| 3차2023.05.17 | 8,379만원51% | 유찰 |
| 4차2023.06.28 | 5,865만 3,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2023.08.02 | 1억 7,100만원 | 유찰 |
| 6차2023.09.20 | 1억 1,970만원30% | - |
| 매각 125,444,444원 (73.36%) / 3명 / 미납 | ||
| 7차2023.11.29 | 1억 1,970만원30% | - |
| 매각 121,690,000원 (71.16%) / 입찰 1명 / 00 000 | ||
| 매각결정기일 : 2023-12-06 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-01-15 | ||
| 납부 : 2024-01-15 | ||
| 배당기일 : 2024-02-22 | ||
| 배당종결 : 2024-02-22 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.03.14 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.03.28 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2022.06.14 | 92일 |
| 최초진행일 | 2023.02.08 | 331일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 7,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 47.08㎡(14.242평) | 6,800만원 |
| 건물(1) | 51.49㎡(15.576평) | 1억 300만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 144만 4,350원 |
| 건물 | 평 | 661만 2,738원 |
- 감정원
- 가람
- 가격시점
- 2022.03.28
- 보존등기일
- 2004.01.30
- 공시가격
- 79,800,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 충청남도 당진시 수청동 소재 "당진버스터미널" 서측 인근에 위치하며, 주변은 대규모 아파트 단지 및 근린생활 시설 등이 혼재하는 지역임.
- 본 건까지 차량접근 가능하며, 인근에 택시승강장 및 버스터미널 등이 소재하는 바, 대중교통사정은 보통시 됨.
- 본 건 대지권의 목적이 되는 토지는 대체로 사다리형의 평지로 아파트 부지로 이용중임.
- 본 건 대지권의 목적이 되는 토지 남측 및 서측으로 폭 약20미터의 도로에 각각 접함.
- 보통의 위생설비 및 난방설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.09.17
- 배당요구종기일
- 2022.06.14
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박세봉 | 주거용 전부 2019.7.30.- | 전입:2019-07-30 확정:2019-07-30 배당:2021-08-09 | 보:140,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2011.03.22 | 소유권이전 |
| 갑(6) | 2019.09.17 | 가압류 |
| 갑(7) | 2019.09.25 | 가압류 |
| 갑(9) | 2020.01.22 | 가압류 |
| 을(13) | 2021.08.09 | 주택임차권 |
| 갑(11) | 2022.03.14 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 금140,000,000원, 전입일 2019년 7월 30일, 확정일자 2019년 7월 30일). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. 주택임차권자는 박세봉이나 채권자 주택도시보증공사가 임차인의 권리승계함
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