충청남도당진시원당동아파트충남 당진시 원당동 1248, 301동 6층603호 (원당동,그린빌아파트) (충남 당진시 밤절로 104)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2023타경60412
서산지원 3계 (041-660-0693)
- 대지권
- 71.78㎡(21.713평)
- 건물면적
- 84.94㎡(25.694평)
- 개시결정
- 2024.01.03 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이정우 / 이정우
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 3,500만원
- 매각가
- 1,500만원93.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.07.03 | 2억 3,500만원 | 유찰 |
| 2차2024.08.21 | 1억 6,450만원30% | 유찰 |
| 3차2024.09.25 | 1억 1,515만원51% | 유찰 |
| 4차2024.11.06 | 8,060만 5,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2024.12.11 | 5,642만 4,000원76% | 유찰 |
| 6차2025.01.15 | 3,949만 7,000원83.2% | 유찰 |
| 7차2025.02.19 | 2,764만 8,000원88.2% | 유찰 |
| 8차2025.03.26 | 1,935만 4,000원91.8% | 유찰 |
| 9차2025.04.30 | 1,354만 7,000원94.2% | - |
| 매각 15,000,000원 (6.38%) / 입찰 2명 / 00 000000000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-05-07 - 매각허가결정 | ||
| 매각 / 미납 | ||
| 대금지급기한 : 2025-08-08 - 기한후납부 | ||
| 배당기일 : 2025-09-11 | ||
| 배당종결 : 2025-09-11 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.01.03 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.01.11 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2024.04.04 | 92일 |
| 경매공고일 | 2025.03.27 | 449일 |
| 최초진행일 | 2024.07.03 | 182일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 3,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 71.78㎡(21.713평) | 4,700만원 |
| 건물(1) | 84.94㎡(25.694평) | 1억 8,800만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 65만 4,778원 |
| 건물 | 평 | 731만 6,883원 |
- 감정원
- 삼일
- 가격시점
- 2024.01.11
- 보존등기일
- 2005.12.23
- 공시가격
- 115,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 충청남도 당진시 원당동 소재 "원당중학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 사다리형 평지의 토지로서, "아파트" 건부지로 이용중임.
- 단지내 도로가 개설되어 있으며, 서측 및 북측 진출입로를 통하여 외곽공도와 연계됨.
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 지하주차장설비 등이 구비되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.01.03
- 배당요구종기일
- 2024.04.04
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택도시보증공사(양희봉의 승계인) | 주거용 전유부분전부 2021.01.18.~2023.01.17. | 전입:2020-12-15 확정:2020-12-15 배당:2024-04-03 | 보:225,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(12) | 2020.10.26 | 소유권이전 |
| 을(6) | 2023.02.22 | 주택임차권 |
| 갑(14) | 2024.01.03 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 6번 주택임차권등기(2023. 2. 22. 등기) 있음 (임대차보증금 225,000,000원, 전입일자 2020. 12. 15.. 확정일자 2020. 12. 15.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.(신청채권자인 주택도시보증공사가 임차인 권리승계함)
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