충청남도당진시원당동아파트충남 당진시 원당동 1248, 303동 2층203호 (원당동,그린빌아파트) (충남 당진시 밤절로 104)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2023타경58389
서산지원 1계 (041-660-0691)
- 대지권
- 71.78㎡(21.713평)
- 건물면적
- 84.94㎡(25.694평)
- 개시결정
- 2023.11.01 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 2,300만원
- 매각가
- 1,343만 7,000원94%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.08.13 | 2억 2,300만원 | 유찰 |
| 2차2024.09.24 | 1억 5,610만원30% | 유찰 |
| 3차2024.10.29 | 1억 927만원51% | 유찰 |
| 4차2024.12.03 | 7,648만 9,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2025.01.21 | 5,354만 2,000원76% | 유찰 |
| 6차2025.02.25 | 3,747만 9,000원83.2% | 유찰 |
| 7차2025.04.01 | 2,623만 5,000원88.2% | 유찰 |
| 8차2025.05.13 | 1,836만 5,000원91.8% | 유찰 |
| 9차2025.06.17 | 1,285만 6,000원94.2% | - |
| 매각 13,437,000원 (6.03%) / 입찰 1명 / 00 00000000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-24 | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-24 - 매각허가결정 | ||
| 매각 / 미납 | ||
| 대금지급기한 : 2025-08-18 - 기한후납부 | ||
| 배당기일 : 2025-10-01 | ||
| 배당종결 : 2025-10-01 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.11.01 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.11.16 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2024.01.31 | 91일 |
| 경매공고일 | 2025.05.29 | 575일 |
| 최초진행일 | 2024.08.13 | 286일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 2,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 71.78㎡(21.713평) | - |
| 건물(1) | 84.94㎡(25.694평) | 2억 2,300만원 |
- 가격비
- 대지권 0% | 건물 100%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 867만 9,069원 |
- 감정원
- 경일
- 가격시점
- 2023.11.16
- 보존등기일
- 2005.12.23
- 공시가격
- 120,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 충청남도 당진시 원당동 소재 "원당중학교" 동측 인근에 위치하며, 인근에 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 제반 차량으로 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 인접토지 및 인접도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, "아파트건부지"로 이용중임.
- 본건 북측 및 서측으로 폭 약 20미터 내외의 아스팔트포장도로와 각각 접하고 있음.
- 기본적인 위생설비, 급·배수시설, 난방설비, 소화전설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.11.29
- 배당요구종기일
- 2024.01.31
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 안국환 | 주거용 건물 전부 2009. 7. 17.부터 | 전입:2009-07-17 확정:2021-07-05 배당:2023-02-03 | 보:220,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2021.09.08 | 소유권이전 |
| 갑(6) | 2021.11.29 | 가압류 |
| 을(8) | 2023.02.03 | 주택임차권 |
| 갑(7) | 2023.06.22 | 가압류 |
| 갑(8) | 2023.07.14 | 가압류 |
| 갑(9) | 2023.09.18 | 가압류 |
| 갑(10) | 2023.11.01 | 강제경매 |
| 갑(11) | 2023.11.21 | 압류 |
| 갑(12) | 2024.04.29 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위번호 8번 2023. 2. 3. 접수 제3822호 주택임차권등기는 매각으로 말소되지 않음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위번호 8번 2023. 2. 3. 접수 제3822호 주택임차권등기는 매각으로 말소되지 않음
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