충청남도당진시원당동아파트충남 당진시 원당동 1226, 102동 5층503호 (원당동,파크빌아파트) (충남 당진시 당진중앙2로 331)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2022타경53899
서산지원 2계 (041-660-0692)
- 대지권
- 51.5731㎡(15.601평)
- 건물면적
- 84.727㎡(25.63평)
- 개시결정
- 2022.07.08 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 최OO / 최OO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 6,900만원
- 매각가
- 1억 6,550만 1,000원38.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.03.28 | 2억 6,900만원 | 유찰 |
| 2차2023.05.02 | 1억 8,830만원30% | 유찰 |
| 3차2023.06.13 | 1억 3,181만원51% | 유찰 |
| 4차2023.07.18 | 9,226만 7,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2023.09.05 | 6,458만 7,000원76% | 유찰 |
| 6차2023.11.14 | 4,521만 1,000원83.2% | 유찰 |
| 7차2023.12.19 | 3,164만 8,000원88.2% | 유찰 |
| 8차2024.03.05 | 2,215만 4,000원91.8% | 유찰 |
| 9차2024.04.16 | 2억 6,900만원 | 유찰 |
| 10차2024.05.21 | 1억 8,830만원30% | 유찰 |
| 11차2024.06.25 | 1억 3,181만원51% | - |
| 매각 165,501,000원 (61.52%) / 입찰 4명 / 00 000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-07-02 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-08-07 | ||
| 납부 : 2024-07-25 | ||
| 배당기일 : 2024-08-21 | ||
| 배당종결 : 2024-08-21 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.07.08 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.08.03 | 26일 |
| 배당요구종기일 | 2022.10.18 | 102일 |
| 최초진행일 | 2023.03.28 | 263일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 6,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 51.5731㎡(15.601평) | 8,070만원 |
| 건물(1) | 84.727㎡(25.63평) | 1억 8,830만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 156만 4,769원 |
| 건물 | 평 | 734만 6,859원 |
- 감정원
- 감동
- 가격시점
- 2022.08.03
- 보존등기일
- 2005.08.10
- 공시가격
- 120,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 충청남도 당진시 원당동 소재 "원당 중학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지 및 학교, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 주위에 노선 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통임.
- 인접토지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 기준시점 현재, 아파트 건부지 등으로 이용 중임.
- 단지내 도로를 통하여 인접 공도와의 접근이 용이함.
- 기본적인 위생 및 급,배수 설비, 개별난방시설 및 E/V설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.05.31
- 배당요구종기일
- 2022.10.18
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김소연 | 주거용 전부(503호) 2015.02.25.~2020.12.15. | 전입:2015-02-27 확정:2015-02-27 배당:2022-10-04 | 보:220,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
| 이가은 | 주거용 전부(503호) 2021.05.20.~2023.05.20. | 전입:2021-08-02 확정:2021-08-10 배당:2022-08-18 | 보:20,000,000원 월:600,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2005.10.19 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2019.05.31 | 가압류 |
| 갑(4) | 2019.06.26 | 가압류 |
| 갑(5) | 2019.10.18 | 가압류 |
| 갑(7) | 2020.06.10 | 압류 |
| 을(5) | 2021.01.11 | 주택임차권 |
| 갑(11) | 2022.07.08 | 강제경매 |
| 갑(12) | 2022.10.17 | 가압류 |
주의사항
- ▶ 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 5번 임차권등기(2021.01.11.등기) 있음(임대차보증금 22,000만 원, 전입일 2015.02.27., 확정일자 2015.02.27.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. 주택임차권의 승계인인 주택도시보증공사로부터 매각가격이 최초 감정가 대비 60% 이상일 경우 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하므로 배당금으로 임대차보증금 반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서가 제출됨.(확약서 참조)
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