충청남도당진시면천면다세대주택충남 당진시 면천면 성상리 973-1, 2층202호 (명품해모루주건축물제1동) (충남 당진시 면천면 면천로 623-17)
과거 경매 이력
경매 2024타경3904
서산지원 2계 (041-660-0692)
- 대지권
- 43.89㎡(13.277평)
- 건물면적
- 45.9469㎡(13.899평)
- 개시결정
- 2024.09.23 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 신한은행
- 청구금액
- 5,526만 7,568원
- 감정가
- 8,600만원
- 매각가
- 3,578만 8,000원58.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.11.04 | 8,600만원 | 유찰 |
| 2차2025.12.09 | 6,020만원30% | 유찰 |
| 3차2026.01.13 | 4,214만원51% | 유찰 |
| 4차2026.03.03 | 2,949만 8,000원65.7% | - |
| 매각 35,788,000원 (41.61%) / 입찰 6명 / 00 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-10 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-10 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-04-09 | ||
| 납부 : 2026-03-27 | ||
| 배당기일 : 2026-04-29 | ||
| 배당종결 : 2026-04-29 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.09.23 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.10.24 | 31일 |
| 배당요구종기일 | 2025.01.06 | 105일 |
| 경매공고일 | 2025.10.15 | 387일 |
| 최초진행일 | 2025.11.04 | 407일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 43.89㎡(13.277평) | 1,720만원 |
| 건물(1) | 45.9469㎡(13.899평) | 6,880만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 39만 1,889원 |
| 건물 | 평 | 494만 9,996원 |
- 감정원
- 정일
- 가격시점
- 2024.10.24
- 보존등기일
- 2015.08.27
- 공시가격
- 53,100,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대상물건은 충청남도 당진시 면천면 성상리 소재 "면천면 행정복지센터" 서측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 주택, 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.
- 대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임.
- 대상물건의 부지는 사다리 평지의 토지로서 현황 "건부지(공동주택)"임.
- 대상물건의 부지는 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.
- 기본적인 위생 및 급배수시설, 소화전설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.06.04
- 배당요구종기일
- 2025.01.06
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 5,526만 7,568원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(12) | 2018.06.04 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2018.06.04 | 근저당권설정 |
| 갑(13) | 2023.11.17 | 가압류 |
| 갑(14) | 2024.01.22 | 압류 |
| 갑(15) | 2024.09.23 | 임의경매 |
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인근 매각 물건
충청남도 당진시 면천면 다세대주택
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원
면천면 전세 리스크 지수
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- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 57%
- 경매 진행 중
- 1건
- HUG 보증사고
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