충청남도당진시대덕동아파트충남 당진시 대덕동 1879, 409동 6층601호 (대덕동,중흥에스-클래스파크힐) (충남 당진시 대덕1로 102-15)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2023타경60023
서산지원 6계 (041-660-0696)
- 대지권
- 56.0097㎡(16.943평)
- 건물면적
- 84.9352㎡(25.693평)
- 개시결정
- 2024.01.17 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 쿵O / 쿵O
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 7,100만원
- 매각가
- 2,320만원91.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.10.08 | 2억 7,100만원 | 유찰 |
| 2차2024.11.05 | 1억 8,970만원30% | 유찰 |
| 3차2024.12.10 | 1억 3,279만원51% | 유찰 |
| 4차2025.01.14 | 9,295만 3,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2025.02.18 | 6,506만 7,000원76% | 유찰 |
| 6차2025.03.25 | 4,554만 7,000원83.2% | 유찰 |
| 7차2025.04.29 | 3,188만 3,000원88.2% | 유찰 |
| -2025.06.03 | 2,231만 8,000원91.8% | 변경 |
| 8차2025.06.10 | 2,231만 8,000원91.8% | - |
| 매각 23,200,000원 (8.56%) / 입찰 1명 / 00 00000000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-17 | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-17 - 매각허가결정 | ||
| 매각 / 미납 | ||
| 대금지급기한 : 2025-10-16 - 기한후납부 | ||
| 배당기일 : 2025-11-26 | ||
| 배당종결 : 2025-11-26 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.01.17 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.01.31 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2024.04.19 | 93일 |
| 경매공고일 | 2025.05.01 | 470일 |
| 최초진행일 | 2024.10.08 | 265일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 7,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 56.0097㎡(16.943평) | 5,420만원 |
| 건물(1) | 84.9352㎡(25.693평) | 2억 1,680만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 96만 7,690원 |
| 건물 | 평 | 843만 8,096원 |
- 감정원
- 다은
- 가격시점
- 2024.01.31
- 보존등기일
- 2020.07.17
- 공시가격
- 156,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 충청남도 당진시 소재 당진시청 남서측 근거리, 대덕초등학교 남동측 인근에 위치하며, 남측으로는 임야, 농경지 등이 산재하는 시가지 외곽지대, 북측으로는 아파트단지, 각종 근린생활시설, 주택 등이 밀집하는 시가지 내 주거지대임.
- 본건까지 차량 접근 가능하고, 북측 근거리에 지방도 615호선이 통과하며, 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통의 이용은 보통시되는 지역임.
- 북하향 완경사지대 내 부정형 토지로서 아파트 부지로 이용 중임.
- 북측, 서측 및 남측으로 중로 등과 접하는 각지로서 외곽 공도와의 연계 보통시됨.
- 위생설비, 급,배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 지하주차장 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.01.17
- 배당요구종기일
- 2024.04.19
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 601호 전부 | 전입:2021-03-29 확정:2021-03-29 배당:2023-04-13 | 보:240,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2021.04.06 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2023.04.13 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2024.01.17 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 2023년7월부터 2025년2월까지 공용부분에 대한 관리비 2,964,700원이 미납된 상태임.
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-주택임차권자 김범준은 대항력 있는 임차인으로 보증금 전액을 배당받지 못하면, 을구 순위 1번 주택임차권설정등기(2023.4.13.접수 제14976호)는 말소되지 않고 보증금 잔액을 매수인이 인수함
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