충청남도당진시대덕동아파트충남 당진시 대덕동 1808, 106동 4층404호 (대덕동,한성필하우스) (충남 당진시 남부로 200)
경매 진행 중
HUG 보증사고
경매 2024타경60419
서산지원 3계 (041-660-0693)
- 대지권
- 50.1694㎡(15.176평)
- 건물면적
- 76.0261㎡(22.998평)
- 개시결정
- 2024.11.07 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이현진 / 이현진
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 감정가
- 2억 2,500만원
- 최저가
- 3,781만 6,000원83.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.11.26 | 2억 2,500만원 | 유찰 |
| 2차2026.01.07 | 1억 5,750만원30% | 유찰 |
| 3차2026.03.18 | 1억 1,025만원51% | 유찰 |
| 4차2026.04.15 | 7,717만 5,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2026.05.20 | 5,402만 3,000원76% | 유찰 |
| 6차2026.06.17 | 3,781만 6,000원83.2% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.11.07 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.11.15 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2025.02.06 | 91일 |
| 경매공고일 | 2025.11.10 | 368일 |
| 최초진행일 | 2025.11.26 | 384일 |
| 매각일 | 2026.06.176차 | 587일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 2,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 50.1694㎡(15.176평) | 6,750만원 |
| 건물(1) | 76.0261㎡(22.998평) | 1억 5,750만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 134만 5,442원 |
| 건물 | 평 | 684만 8,422원 |
- 감정원
- 다은
- 가격시점
- 2024.11.15
- 보존등기일
- 2016.08.23
- 공시가격
- 135,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 충청남도 당진시 대덕동 소재 당진시청 남서측 근거리, 대덕초등학교 북측 인근, 당진교육지원청 동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트 단지, 근린생활시설, 주택 및 임야 등이 산재하는 주거지대임.
- 본건까지 차량 접근 가능하고, 북측으로 지방도 615호선이 통과하며, 인근에 버스정류장이위치하여 대중교통의 이용은 보통시되는 지역임.
- 북하향 완경사지대 내 대체로 사각형의 토지로서 아파트 부지로 이용 중임.
- 남측, 동측 및 서측이 공도와 접하여 진출입 양호한 편임.
- 위생설비, 급,배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 지하주차장 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.11.07
- 소액기준일
- 2026.06.17
- 배당요구종기일
- 2025.02.06
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 전윤호 | 주거용 전유부분전부 2021.10.22.~ | 전입:2021-10-25 확정:2021-09-29 배당:2023-10-26 | 보:245,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 5,273만 6,320원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2021.10.22 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2023.10.26 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2024.11.07 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 1번에 대한 주택임차권등기(2023.10.26. 제39641호)있음.(임대차 보증금 245,000,000원/ 전입일자 2021.10.25./점유개시일자 2021.10.22./ 확정일자:2021.9.29.) 배당에서 보증금이 전액 변제 되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.(신청채권자인 주택도시보증공사가 임차인 권리 승계함.)
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