충청남도논산시화지동아파트충남 논산시 화지동 831, 102동 18층1802호 (화지동,논산수린나) (충남 논산시 해월로 281)
경매 2024타경21095
논산지원 2계 (041-746-2782)
- 대지권
- 48.309㎡(14.613평)
- 건물면적
- 84.994㎡(25.711평)
- 개시결정
- 2024.04.03 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 홍창현
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 9,100만원
- 최저가
- 2억 370만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.12.16 | 2억 9,100만원 | 유찰 |
| -2025.01.20 | 2억 370만원30% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.04.03 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.04.11 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2024.07.05 | 93일 |
| 최초진행일 | 2024.12.16 | 257일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 9,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 48.309㎡(14.613평) | 8,730만원 |
| 건물(1) | 84.994㎡(25.711평) | 2억 370만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 180만 7,117원 |
| 건물 | 평 | 792만 2,679원 |
- 감정원
- 하나
- 가격시점
- 2024.04.11
- 보존등기일
- 2018.05.11
- 공시가격
- 167,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 충청남도 논산시 반월동 소재 "논산역" 북서측 인근에 위치하며, 인근은 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 기존주택지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
- 본건 단지 내부까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류류장 및 논산역이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 부정형 평지로서, 현황 "아파트건부지"로 이용중임.
- 본건 단지기준 남동측으로 왕복 2차선도로를 이용하여 출입 가능함.
- 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.01.17
- 배당요구종기일
- 2024.07.05
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 윤태영 | 주거용 방 3칸 전부 2024.1.15. ~ 2026.1.15 | 전입:2024-01-15 확정:2024-01-15 배당:2024-06-12 | 보:250,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2022.03.02 | 공유자전원지분전부이전 |
| 을(5) | 2024.01.17 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2024.04.04 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 대항력과 우선변제권 있는 임차인 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함.
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원
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중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 80%
- 경매 진행 중
- 2건
- HUG 보증사고
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