충청남도금산군금산읍다세대주택충남 금산군 금산읍 상옥리 130, 1동 2층 에이201호 (다솔팰리스주건축물) (충남 금산군 금산읍 비단로 43-23)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2023타경110022
대전지방법원 8계 (042-470-1808)
- 대지권
- 53.5158㎡(16.188평)
- 건물면적
- 62.4551㎡(18.893평)
- 개시결정
- 2023.07.06 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- (주)금산하우스 / (주)금산하우스
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 8,500만원
- 매각가
- 9,520만원48.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.01.25 | 1억 8,500만원 | 유찰 |
| 2차2024.02.29 | 1억 2,950만원30% | 유찰 |
| 3차2024.04.04 | 9,065만원51% | 유찰 |
| 4차2024.05.09 | 6,345만 5,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2024.06.13 | 4,441만 9,000원76% | 유찰 |
| 6차2024.07.18 | 3,109만 3,000원83.2% | 유찰 |
| 7차2024.08.29 | 2,176만 5,000원88.2% | 유찰 |
| -2024.10.10 | 1,523만 6,000원91.8% | 변경 |
| 8차2024.10.10 | 1억 8,500만원 | 유찰 |
| 9차2024.11.14 | 1억 2,950만원30% | 유찰 |
| 10차2024.12.19 | 9,065만원51% | 유찰 |
| 11차2025.01.23 | 6,345만 5,000원65.7% | - |
| 매각 95,200,000원 (51.46%) / 입찰 11명 / 000 | ||
| ( 2위금액 90,781,200원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-01-31 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-03-14 | ||
| 배당기일 : 2025-04-30 | ||
| 배당종결 : 2025-04-30 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.07.06 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.07.12 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2023.10.10 | 96일 |
| 최초진행일 | 2024.01.25 | 203일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 8,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 53.5158㎡(16.189평) | 5,550만원 |
| 건물(1) | 62.4551㎡(18.893평) | 1억 2,950만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 103만 7,077원 |
| 건물 | 평 | 685만 4,391원 |
- 감정원
- 터울
- 가격시점
- 2023.07.12
- 보존등기일
- 2020.09.09
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 충청남도 금산군 금산읍 상옥리 소재"금산중앙초등학교"남서측 인근에 위치하는「다솔팰리스주건축물 제1동 제2층 제에이201호」로서, 부근은 단독주택, 다세대주택, 학교 및 각종 근린생활시설 등으로 형성된 주거지역으로서, 제반 주위환경은 보통인편임.
- 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 대중교통여건은 보통인편임.
- 부정형의 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.
- 본건 북측으로 노폭 약6미터 정도의 포장도로를 이용중임.
- 난방설비, 위생 및 급배수설비, 주차장설비, 출입문통제시스템 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.07.06
- 배당요구종기일
- 2023.10.10
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 최준혁 | 주거용 전유부분 전부 2020.11.16. | 전입:2020-11-16 확정:2020-11-16 배당:2022-12-13 | 보:170,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2020.09.09 | 소유권보존 |
| 을(3) | 2022.12.13 | 주택임차권 |
| 갑(2) | 2023.07.06 | 강제경매 |
| 갑(3) | 2023.08.25 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있으나, 대항력을 포기하는 확약서를 제출함.
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