충청남도금산군금산읍단독·다가구충남 금산군 금산읍 상리 12-16 (충남 금산군 금산읍 비호로 26-1)
과거 경매 이력
경매 2023타경6987
대전지방법원 3계 (042-470-1803)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 340.02㎡(102.856평)
- 개시결정
- 2023.08.21 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 한국자산관리공사 외1
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7억 1,061만 5,240원
- 매각가
- 7억 2,659만 9,000원2.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.02.12 | 7억 1,061만 5,240원 | - |
| 매각 726,599,000원 (102.25%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-02-19 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-03-28 | ||
| 납부 : 2025-03-27 | ||
| 배당기일 : 2025-04-30 | ||
| 배당종결 : 2025-04-30 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.08.21 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.09.08 | 18일 |
| 배당요구종기일 | 2023.11.27 | 98일 |
| 최초진행일 | 2025.02.12 | 541일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7억 1,061만 5,240원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 1억 5,114만 5,000원 |
| 건물(1) | 89.46㎡(27.062평) | 1억 520만 4,960원 |
| 건물(1) | 82.05㎡(24.82평) | 1억 4,875만 6,650원 |
| 건물(1) | 82.05㎡(24.82평) | 1억 4,875만 6,650원 |
| 건물(1) | 86.46㎡(26.154평) | 1억 5,675만 1,980원 |
- 가격비
- 대지권 21% | 건물 79%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 543만 9,354원 |
- 감정원
- 다정
- 가격시점
- 2023.09.08
- 보존등기일
- 2022.04.05
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 충청남도 금산군 금산읍 상리 소재 "금산군청" 남서측 인근에 소재하며, 주위는 각종 근린생활시설 및 주상용 건물, 일반주택, 다가구주택 등이 혼재한 중로변 주거 및 상업 혼용지대임.
- 본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근 교통시설까지의 거리 및 이용의 편의성 등 제반 교통상황은 무난함.
- 세장형의 토지로 평지이며, 주상용 건물의 부지임.
- 본건 북측 및 동측으로 중로 및 소로와 각각 접함.
- 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스 난방설비 등임.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.04.05
- 배당요구종기일
- 2023.11.27
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| (101호)이미현 | 점포 해로뷰티(101호) 해로뷰티 2022.05.20.~2024.05.20. | 사업:2022-05-27 확정:2023-09-01 배당:2023-09-13 | 보:20,000,000원 월:470,000원 환산:6,700만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 | 임차인 [현황서상 차:50만원] |
| (102호)임다영 | 점포 강다짐(102호) 강다짐 2022.07.01.~2024.07.01. | 사업:2022-07-25 확정:2023-09-01 배당:2023-09-13 | 보:30,000,000원 월:500,000원 환산:8,000만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 | 임차인 [현황서상 차:55만원] |
| (202호)송아현 | 주거용 202호전부 2022.07.25.~2024.07.25. | 전입:2022-08-02 확정:2022-07-08 배당:2023-09-21 | 보:65,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| (302호)이현주 | 주거용 302호전부 2022.05.31.~2023.05.31. | 전입:2022-06-08 확정:2023-09-04 배당:2023-10-26 | 보:15,000,000원 월:380,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김영남 | 주거용 201호 2022.04.20.~2024.04.20. | 전입:2022-04-29 확정:2023-10-11 배당:2023-11-24 | 보:85,000,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 [현황서상 전: | |
| 박민지 | 주거용 301호전부 2022.08.05.~2024.08.05. | 전입:2022-08-08 확정:2022-07-15 배당:2023-09-05 | 보:85,000,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2022.04.05 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2022.04.05 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2022.04.05 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2022.11.09 | 전세권설정 |
| 갑(4) | 2023.08.10 | 가압류 |
| 갑(5) | 2023.08.11 | 가압류 |
| 갑(6) | 2023.08.11 | 압류 |
| 갑(7) | 2023.08.21 | 임의경매 |
| 갑(8) | 2023.08.23 | 가압류 |
| 을(6) | 2023.08.24 | 근저당권설정 |
| 갑(9) | 2023.09.05 | 가압류 |
| 을(7) | 2023.09.05 | 전세권설정 |
| 갑(10) | 2023.09.08 | 소유권이전청구권가등기 |
| 갑(11) | 2023.09.11 | 압류 |
| 갑(12) | 2023.09.15 | 가압류 |
| 갑(13) | 2023.10.05 | 가압류 |
| 갑(14) | 2023.10.26 | 강제경매(5번가압류의본압류로의 이행) |
| 갑(15) | 2023.11.03 | 가압류 |
| 갑(16) | 2024.02.20 | 가압류 |
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