제주특별자치도제주시한림읍단독주택제주특별자치도 제주시 한림읍 협재리 495 외 5필지 (제주특별자치도 제주시 한림읍 명월성로 358-36)
경매 2023타경4495
제주지방법원 1계 (064-729-2151)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 100.02㎡(30.256평)
- 개시결정
- 2023.05.16 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 서정호 / 서정호
- 채권자
- 김찬형
- 청구금액
- -
- 감정가
- 13억 8,277만 500원
- 최저가
- 13억 8,277만 500원
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2023.11.28 | 13억 8,277만 500원 | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.05.16 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.05.30 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2023.08.16 | 92일 |
| 최초진행일 | 2023.11.28 | 196일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 13억 8,277만 500원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 2억 4,420만원 |
| 토지(3) | - | 10억 1,329만 5,000원 |
| 토지(4) | - | 357만 7,000원 |
| 토지(5) | - | 277만 4,000원 |
| 토지(6) | - | 3,635만 4,000원 |
| 토지(7) | - | 1,927만 5,000원 |
| 건물(2) | 99.3㎡(30.038평) | 6,206만 2,500원 |
| 제시외(2) | 0.72㎡(0.218평) | 10만 8,000원 |
| 제시외(4) | - | 112만 5,000원 |
- 가격비
- 대지권 95% | 건물 5%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 209만 1,998원 |
- 감정원
- 진성일
- 가격시점
- 2023.05.30
- 보존등기일
- 2007.08.03
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 기호(1, 3-7)은 제주특별자치도 제주시 한림읍 협재리 소재 "라온프라이빗CC" 남동측 원거리에 위치하며 부근일대는 임야, 농경지 및 단독주택 등이 혼재함.
- 기호(1,3-7)은 본건까지 차량진입 가능하며 동측 인근에 지방도(1120번)이 소재하여 제반교통사정은 보통시 됨.
- 기호(1) 전면은 인접토지 대비 대체로 등고평탄하나 후면은 다소저지인 사다리형의 토지로서, "단독주택" 건부지로 이용중임.기호(3) 인접토지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, "자연림" 상태임.기호(4,5) 인접토지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, "비포장 도로"로 이용중임.기호(6,7) 인접토지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, "비포장 도로"로 이용중임.
- 기호(1) 지적도상 맹지이나 본건 남동측으로 폭 약 3-4m 내외의 비포장도로(기호 4-7)에 접하여 있음.기호(3) 지적도상 맹지이나 본건 북동측으로 폭 약 3-4m 내외의 비포장도로(기호 4-7)에 접하여 있음.기호(4,5,6) 지적도상 맹지이며 본건이 폭 약 3-4m 비포장도로로 이용중임.기호(7) 북동측으로 폭 약 3-4m내외의 지적도상 비포장도로에 접하여 있으며 본건이 폭 약 3-4m 비포장도로로 이용중임.
- 기호(2) : 기본위생설비, 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2017.12.11
- 배당요구종기일
- 2023.08.16
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김영주 | 주거용 소재지2.제시건물 중 내부구조 도면 `A부분` 2012.6.11.~만기미정 | 전입:2012-06-11 확정:0000-00-00 배당:0000-00-00 | 사글세:1,000,000원 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 [차임:년세 1,000,000원] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2007.08.03 | 소유권보존 |
| 을(5) | 2017.12.11 | 근저당권설정 |
| 을(8) | 2019.04.09 | 근저당권설정 |
| 을(9) | 2020.07.17 | 근저당권설정 |
| 갑(18) | 2023.05.16 | 임의경매 |
주의사항
- ▶ 목록7. 농지취득자격증명서 제출요(미제출시 보증금 미반환)
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
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원
한림읍 전세 리스크 지수
중간
- 단독주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 17건
- HUG 보증사고
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