제주특별자치도제주시한림읍단독주택제주특별자치도 제주시 한림읍 한수리 873-1 (제주특별자치도 제주시 한림읍 한수3길 4)
경매 2024타경24106
제주지방법원 9계 (064-729-2160)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 109.79㎡(33.211평)
- 개시결정
- 2024.03.26 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 홍정희 / 홍정희
- 채권자
- 한국자산대부(주)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 5,801만 7,350원
- 최저가
- 1억 7,542만 8,000원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 변경
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.02.25 | 3억 5,801만 7,350원 | 유찰 |
| 2차2025.04.01 | 2억 5,061만 2,000원30% | 유찰 |
| -2025.05.13 | 1억 7,542만 8,000원51% | 변경 |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.03.26 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.04.18 | 23일 |
| 배당요구종기일 | 2024.06.25 | 91일 |
| 경매공고일 | 2025.02.05 | 316일 |
| 최초진행일 | 2025.02.25 | 336일 |
| 매각일 | 2025.05.13 | 413일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 5,801만 7,350원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 3억 3,306만원 |
| 건물(1) | 76.74㎡(23.214평) | 2,225만 4,600원 |
| 건물(1) | 4.95㎡(1.497평) | 42만 750원 |
| 제시외(2) | 8.8㎡(2.662평) | 70만 4,000원 |
| 제시외(2) | 17.6㎡(5.324평) | 140만 8,000원 |
| 제시외(2) | 1.7㎡(0.514평) | 17만원 |
- 가격비
- 대지권 93% | 건물 7%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 75만 1,478원 |
- 감정원
- 태평양
- 가격시점
- 2024.04.18
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 제주특별자치도 제주시 한림읍 한수리 소재 "한수리마을회관" 서측에 인접하여 위치하는
- 부동산으로서, 주위는 단독주택 및 공동주택, 소규모 점포 등이 혼재된 곳임.
- 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하여 제반교통사정 무난함.
- 인접도로 대비 평지인 부정형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임.
- 동측 및 남서측으로 폭 약 6m 내외의 콘크리트 포장도로에 접함.
- 일련번호 1-1) 부분에 기본 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 1998.06.18
- 소액기준일
- 2025.05.13
- 배당요구종기일
- 2024.06.25
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 홍희철 | 주거용 본건 부동산 전부 2019.06.10.~2030.06.10. | 전입:1987-06-09 확정:2022-11-11 배당:2024-05-01 | 보:80,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1998.06.18 | 소유권이전 |
| 을(2) | 1998.06.18 | 근저당권설정 |
| 을(3) | 1998.09.23 | 근저당권설정 |
| 갑(6) | 2024.03.26 | 강제경매 |
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중간
- 단독주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
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