제주특별자치도제주시한림읍다가구주택제주특별자치도 제주시 한림읍 한림리 1592-11
과거 경매 이력
경매 2019타경25129
제주지방법원 3계 (064-729-2153)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 390.68㎡(118.18평)
- 개시결정
- 2019.10.10 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 박해준 / 박해준
- 채권자
- 김용대 외 1
- 청구금액
- -
- 감정가
- 8억 5,427만 4,480원
- 매각가
- 5억 9,500만원30.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2020.11.09 | 8억 5,427만 4,480원 | 유찰 |
| 2차2020.12.14 | 5억 9,799만 2,000원30% | 유찰 |
| 3차2021.01.18 | 4억 1,859만 4,000원51% | - |
| 매각 595,000,000원 (69.65%) / 입찰 18명 / 임낙성 | ||
| ( 2위금액 590,009,990원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2021-01-25 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2021-03-02 | ||
| 납부 : 2021-02-23 | ||
| 배당기일 : 2021-03-26 | ||
| 배당종결 : 2021-03-26 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2019.10.10 | 기준일 |
| 감정기일 | 2019.11.04 | 25일 |
| 배당요구종기일 | 2020.01.13 | 95일 |
| 최초진행일 | 2020.11.09 | 396일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8억 5,427만 4,480원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 2억 1,769만원 |
| 건물 | 14.58㎡(4.41평) | 1,000만 1,880원 |
| 건물 | 126.19㎡(38.172평) | 2억 1,023만 2,540원 |
| 건물 | 121.69㎡(36.811평) | 2억 273만 5,540원 |
| 건물 | 128.22㎡(38.787평) | 2억 1,361만 4,520원 |
- 가격비
- 대지권 25% | 건물 75%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 538만 6,567원 |
- 감정원
- 하나
- 가격시점
- 2019.11.04
- 보존등기일
- 2018.02.12
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 한림초등학교 북서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.
- 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 대중교통노선 등이 소재하여 제반교통사정 양호함.
- 인접 도로 대비 등고 평탄한 세장형지로 주거용 건부지임.
- 남동측으로 폭 약 8미터의 아스콘포장도로에 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.02.12
- 배당요구종기일
- 2020.01.13
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 노병우 | 주거용 4층 전부 | 전입:2018-05-03 확정:2018-05-08 배당:2019-12-12 | 보:100,000,000원 | 없음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 |
| 박은애 | 주거용 3층 305호 | 전입:2019-11-19 확정:2019-11-19 배당:2019-11-20 | 보:40,000,000원 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | |
| 배상진 | 주거용 3층 305호 | 전입:2018-08-10 확정:2018-08-10 배당:2020-01-13 | 보:50,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | |
| 이병철 | 주거용 | 전입:2019-01-04 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 이성진 | 주거용 2층 203호 | 전입:2018-04-06 확정:2018-04-06 배당:2019-10-25 | 보:65,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 전종하 | 주거용 2층 202호 | 전입:2018-03-22 확정:2018-04-30 배당:2019-12-09 | 보:65,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 함광석 | 주거용 303호 전부분 | 전입:없음 확정:미상 배당:없음 | 보:3,000,000원 월:530,000원 | 없음 | 배당금 없음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2018.02.12 | 소유권보존 |
| 갑(2) | 2018.02.12 | 박경미지분전부이전 |
| 을(1) | 2018.02.12 | 근저당 |
| 을(3) | 2018.05.04 | 전세권(4층 전부) |
| 을(5) | 2019.07.18 | 근저당 |
| 갑(5) | 2019.10.10 | 강제경매 |
| 갑(6) | 2019.10.18 | 갑구1번박해준지분압류 |
| 갑(7) | 2019.11.29 | 갑구2번박해준지분압류 |
| 갑(8) | 2019.12.13 | 갑구2번박해준지분압류 |
| 을(6) | 2019.12.18 | 근저당 |
| 갑(9) | 2020.04.24 | 임의경매 |
| 을(7) | 2020.05.08 | 주택임차권(2층 203호) |
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
제주특별자치도 제주시 한림읍 다가구주택
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인근 진행 정보
제주특별자치도 제주시 한림읍
경매
공매
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