제주특별자치도제주시한림읍오피스텔제주특별자치도 제주시 한림읍 한림리 1200-7 해원오피스텔 5층 503호 (제주특별자치도 제주시 한림읍 한림남2길 6)
과거 경매 이력
경매 2018타경4576(17)
제주지방법원 5계 (064-729-2155)
- 대지권
- 39.1712㎡(11.849평)
- 건물면적
- 82.6289㎡(24.995평)
- 개시결정
- 2018.07.18 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- (주)해원 / (주)해원
- 채권자
- 삼영종합건설(주)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 4,500만원
- 매각가
- 1억 5,900만원35.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2019.04.15 | 2억 4,500만원 | 유찰 |
| 2차2019.05.27 | 1억 7,150만원30% | 유찰 |
| 3차2019.07.01 | 1억 2,005만원51% | - |
| 매각 159,000,000원 (64.9%) / 입찰 6명 / 제주 양성보 | ||
| ( 2위금액 134,660,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2019-07-08 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2019-08-19 | ||
| 납부 : 2019-08-13 | ||
| 배당기일 : 2019-09-20 | ||
| 배당종결 : 2019-09-20 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2018.07.18 | 기준일 |
| 감정기일 | 2018.07.25 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2018.10.17 | 91일 |
| 최초진행일 | 2019.04.15 | 271일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 4,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | 39.1712㎡(11.849평) | 4,900만원 |
| 건물 | 82.6289㎡(24.995평) | 1억 9,600만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 125만 919원 |
| 건물 | 평 | 784만 1,568원 |
- 감정원
- 삼창
- 가격시점
- 2018.07.25
- 보존등기일
- 2018.04.23
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- ‘한림초등학교’동측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설, 학교시설, 공동주택 및 단독주택 등이 혼재하는 상가지대임.
- 본건까지 제반 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 무난시 됨.
- 본건 토지는 인접도로 대비 대체로 등고ㆍ평탄한 부정형의 토지로서, 현재 "주거용 오피스텔" 건부지로 이용중임.
- 본건 토지는 지적도상 남동측으로 폭 약 6M 내외의 아스콘 포장도로에 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.04.23
- 배당요구종기일
- 2018.10.17
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이종빈 | 주거용 전부 | 전입:2018-04-26 확정:2018-04-26 배당:2018-09-05 | 보:50,000,000원 월:750,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | |
| 이한나 | 주거용 전부 | 전입:2018-04-26 확정:미상 배당:없음 | 보:50,000,000원 사글세:8,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 차:년세 800만원, 전:2018.04.26 동생 이종빈 전입 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2018.04.23 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2018.04.23 | 근저당 |
| 을(2) | 2018.05.17 | 근저당 |
| 갑(2) | 2018.07.18 | 임의경매 |
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원
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중간
- 오피스텔 평균 낙찰가율
- 60%
- 경매 진행 중
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