제주특별자치도제주시한림읍단독·다가구제주특별자치도 제주시 한림읍 귀덕리 3464-2 (제주특별자치도 제주시 한림읍 귀덕4길 41)
과거 경매 이력
경매 2023타경9070
제주지방법원 8계 (064-729-2168)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 460.3㎡(139.24평)
- 개시결정
- 2023.09.12 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김정원 / 김정원
- 채권자
- 제주새마을금고 외1
- 청구금액
- -
- 감정가
- 6억 5,685만 6,200원
- 매각가
- 3억 5,000만원46.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.01.30 | 6억 5,685만 6,200원 | 유찰 |
| 2차2024.03.05 | 4억 5,979만 9,000원30% | 유찰 |
| 3차2024.04.09 | 3억 2,185만 9,000원51% | - |
| 매각 400,110,000원 (60.91%) / 1명 / 미납 | ||
| 4차2024.06.18 | 3억 2,185만 9,000원51% | - |
| 매각 350,000,000원 (53.28%) / 입찰 1명 / 김성근 | ||
| 매각결정기일 : 2024-06-25 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-08-02 | ||
| 납부 : 2024-07-29 | ||
| 배당기일 : 2024-09-05 | ||
| 배당종결 : 2024-09-05 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.09.12 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.11.03 | 52일 |
| 배당요구종기일 | 2023.12.18 | 97일 |
| 최초진행일 | 2024.01.30 | 140일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6억 5,685만 6,200원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 3억 9,770만원 |
| 건물(2) | 162.6㎡(49.186평) | 1억 276만 3,200원 |
| 건물(2) | 149㎡(45.073평) | 1억 1,130만 3,000원 |
| 제시외(2) | 73.2㎡(22.143평) | 2,562만원 |
| 제시외(2) | 2㎡(0.605평) | 36만원 |
| 제시외(2) | 29.2㎡(8.833평) | 759만 2,000원 |
| 제시외(2) | 44.3㎡(13.401평) | 1,151만 8,000원 |
| 제시외(1) | 0.64㎡(0.194평) | 3만 6,480원 |
- 가격비
- 대지권 61% | 건물 39%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 185만 8,878원 |
- 감정원
- 제일
- 가격시점
- 2023.11.03
- 보존등기일
- 2005.09.12
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 제주특별자치도 제주시 한림읍 귀덕리 소재 "귀덕초등학교" 남서측 원거리에 위치하는 부동산(토지,건물)으로서 인근은 단독주택, 공장 및 창고, 농경지가 혼재하는 지역으로 전반적인 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 인접지 및 도로 대비 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 주거용 건부지임.
- 본건 남서측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.
- 1층: 전기판넬에 의한 난방설비, 기본 급·배수설비, 기본 위생설비, 기본전기설비 등이되어있음.2층: 유류보일러에 의한 난방설비, 기본 급·배수설비, 기본 위생설비, 기본전기설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2017.08.11
- 배당요구종기일
- 2023.12.18
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김연곤 | 주거용 | 전입:2014-03-07 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 [전:2014.3.7., 최초전입자 배우자 구연옥 2013.5.28] | |
| 김현철 | 주거용 | 전입:2018-09-06 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(13) | 2013.05.06 | 소유권이전 |
| 을(23) | 2017.08.11 | 근저당권설정 |
| 을(26) | 2020.02.28 | 근저당권설정 |
| 갑(14) | 2021.10.27 | 압류 |
| 갑(15) | 2023.09.18 | 임의경매 |
주의사항
- ▶ 매각에서 제외되는 제시외 건물이 소재하며, 이로 인한 법정지상권 성립 여부는 불분명
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
제주특별자치도 제주시 한림읍 단독·다가구
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인근 진행 정보
제주특별자치도 제주시 한림읍
경매
공매
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원
한림읍 전세 리스크 지수
중간
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 17건
- HUG 보증사고
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