제주특별자치도제주시한림읍단독주택제주특별자치도 제주시 한림읍 귀덕리 1501-9 (제주특별자치도 제주시 한림읍 귀덕6길 90)
매각공고전
경매 2025타경1851(1)
제주지방법원 3계 (064-729-2153)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 227.44㎡(68.8평)
- 개시결정
- 2025.10.20 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김형선 외1 / 김형선
- 채권자
- 한림농협
- 청구금액
- 9억 8,145만 1,395원
- 감정가
- 6억 1,723만 9,300원
- 최저가
- 6억 1,723만 9,300원
진행 현황
- 진행 상태
- 신건
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.06.09 | 6억 1,723만 9,300원 | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.10.20 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.10.29 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2026.01.19 | 91일 |
| 경매공고일 | 2026.05.22 | 214일 |
| 최초진행일 | 2026.06.09 | 232일 |
| 매각일 | 2026.06.091차 | 232일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6억 1,723만 9,300원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 2억 5,300만원 |
| 건물(8) | 54.08㎡(16.359평) | 1억 924만 1,600원 |
| 건물(8) | 59.47㎡(17.99평) | 1억 2,012만 9,400원 |
| 건물(9) | 108.49㎡(32.818평) | 1억 3,344만 2,700원 |
| 제시외(1) | 11㎡(3.327평) | 105만 6,000원 |
| 제시외(1) | - | - |
| 제시외(8) | 5.4㎡(1.634평) | 142만 5,600원 |
- 가격비
- 대지권 41% | 건물 59%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 506만 4,542원 |
- 감정원
- 스카이
- 가격시점
- 2025.10.29
- 보존등기일
- 2021.09.16
- 공시가격
- 156,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 제주특별자치도 제주시 한림읍 귀덕리 소재 "귀덕초등학교" 남서측 및 남측에 각각 위치함. 귀덕초등학교에서 남서측 직선거리 약 640m 근거리에 위치하고, 주변은 농경지 위주에 일부 리조트, 팬션, 단독주택이 혼재된 지역임.
- 본건까지 차량 접근이 가능하며, 근거리에 일주서로(지방도1132번) 및 보조간선도로(귀덕로)가 위치하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통수준으로 평가됨.
- 인접 도로 대비 대체로 평탄한 부정형 토지로, 현황은 '단독주택 및 근린생활시설 건부지'로 이용 중임.
- 북동으로 왕복2차선 아스팔트 포장 공도에 접하며, 남측으로 폭 약 5~6m 내외의 아스팔트 포장 개인 사도에 각각 접함.
- 의뢰목록(8): 기본적인 급배수 위생설비, 전기설비, 천정형 에어컨설비, 난방설비 등이 구비되어 있음. 의뢰목록(9): 기본적인 급배수 위생설비, 전기설비, 천정형 에어컨 설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.08.25
- 소액기준일
- 2026.06.09
- 배당요구종기일
- 2026.01.19
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 세건개발 주식회사 | 점포 미상 2022.04.01.~2024.03.31. | 사업:2022-04-20 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 9억 8,145만 1,395원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2021.09.16 | 소유권보존 |
| 을(3) | 2023.08.25 | 근저당권설정 |
| 을(6) | 2023.08.31 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2025.09.01 | 압류 |
| 갑(5) | 2025.10.20 | 임의경매 |
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