제주특별자치도제주시한림읍다세대주택제주특별자치도 제주시 한림읍 귀덕리 1208-2, 4층401호 (제주특별자치도 제주시 한림읍 귀덕동길 4)
과거 경매 이력
경매 2024타경27389
제주지방법원 2계 (064-729-2152)
- 대지권
- 56.017㎡(16.945평)
- 건물면적
- 79.2583㎡(23.976평)
- 개시결정
- 2024.05.29 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이현건설(주) / 이현건설(주)
- 채권자
- 신용보증기금
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 7,180만원
- 매각가
- 1억 8,380만원32.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.07.29 | 2억 7,180만원 | 유찰 |
| 2차2025.09.02 | 1억 9,026만원30% | 유찰 |
| 3차2025.10.14 | 1억 3,318만 2,000원51% | - |
| 매각 183,800,000원 (67.62%) / 입찰 9명 / (주)강건 | ||
| ( 2위금액 173,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-21 | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-21 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-11-28 | ||
| 납부 : 2025-11-25 | ||
| 배당기일 : 2025-12-24 | ||
| 배당종결 : 2025-12-24 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.05.29 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.06.14 | 16일 |
| 배당요구종기일 | 2024.09.02 | 96일 |
| 경매공고일 | 2025.07.09 | 406일 |
| 최초진행일 | 2025.07.29 | 426일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 7,180만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 56.017㎡(16.945평) | 4,500만원 |
| 건물(1) | 76.9583㎡(23.28평) | 2억 2,600만원 |
| 제시외(1) | 2.3㎡(0.696평) | 80만원 |
- 가격비
- 대지권 17% | 건물 83%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 80만 3,328원 |
| 건물 | 평 | 945만 9,459원 |
- 감정원
- 백록
- 가격시점
- 2024.06.14
- 보존등기일
- 2017.04.03
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대상물건은 제주특별자치도 제주시 한림읍 귀덕리 소재 "귀덕초등학교" 동측 인근에 위치하며, 일대는 단독주택, 소규모 점포, 농경지 등이 혼재함.
- 차량의 통행이 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통사정은 보통임.
- 부정형의 토지로 인접도로와 대체로 등고·평탄하고, 다세대주택 부지로 이용중임.
- 북동측으로 폭 약 20m 및 남동측으로 폭 약 5m의 포장도로에 접함.
- 기본 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 보일러에의한 난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.04.22
- 배당요구종기일
- 2024.09.02
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김영희 | 주거용 401호 전부 2024.2.26. ~2025.2.25. | 전입:2024-02-26 확정:2024-02-28 배당:2024-06-26 | 보:15,000,000원 월:200,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2019.04.22 | 소유권이전 |
| 을(9) | 2019.04.22 | 근저당권설정 |
| 갑(8) | 2023.12.06 | 가압류 |
| 갑(9) | 2023.12.29 | 압류 |
| 갑(13) | 2024.05.29 | 강제경매(8번가압류의본압류로의 이행) |
| 갑(14) | 2025.06.20 | 임의경매 |
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