제주특별자치도제주시한림읍단독·다가구제주특별자치도 제주시 한림읍 귀덕리 1163-2 (제주특별자치도 제주시 한림읍 귀덕14길 12)
과거 경매 이력
경매 2024타경35113
제주지방법원 8계 (064-729-2168)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 113.36㎡(34.291평)
- 개시결정
- 2024.11.18 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김호순 / 김호순 외2
- 채권자
- 여위용
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5억 3,978만 7,400원
- 매각가
- 2억 2,553만원58.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.08.19 | 5억 3,978만 7,400원 | 유찰 |
| 2차2025.09.23 | 3억 7,785만 1,000원30% | 유찰 |
| -2025.11.04 | 2억 6,449만 6,000원51% | 변경 |
| 3차2025.12.09 | 2억 6,449만 6,000원51% | 유찰 |
| 4차2026.01.20 | 1억 8,514만 7,000원65.7% | - |
| 매각 225,530,000원 (41.78%) / 입찰 6명 / 김상이 | ||
| ( 2위금액 225,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-27 | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-27 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-03-04 | ||
| 납부 : 2026-02-11 | ||
| 배당기일 : 2026-03-12 | ||
| 배당종결 : 2026-03-12 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.11.18 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.11.26 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2025.02.17 | 91일 |
| 경매공고일 | 2025.07.25 | 249일 |
| 최초진행일 | 2025.08.19 | 274일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 3,978만 7,400원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 5억 2,762만원 |
| 건물(1) | 59.58㎡(18.023평) | 804만 3,300원 |
| 제시외(1) | 4.06㎡(1.228평) | 48만 7,200원 |
| 제시외(1) | 1.2㎡(0.363평) | 4만 4,400원 |
| 제시외(1) | 2.34㎡(0.708평) | 5만 1,480원 |
| 제시외(2) | 9.36㎡(2.831평) | 42만 1,200원 |
| 제시외(2) | 2.4㎡(0.726평) | 23만 2,800원 |
| 제시외(2) | 32.5㎡(9.831평) | 282만 7,500원 |
| 제시외(2) | 1.92㎡(0.581평) | 5만 9,520원 |
- 가격비
- 대지권 98% | 건물 2%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 35만 4,828원 |
- 감정원
- 진성일
- 가격시점
- 2024.11.26
- 보존등기일
- 2004.01.27
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 기호(2)는 제주특별자치도 제주시 한림읍 귀덕리 소재 "귀덕초등학교" 북동측 인근에 위치하며 부근일대는 단독주택, 근린생활시설 및 농경지 등이 혼재함.
- 기호(2)까지 차량진입 가능하며 북측 인근에 지방도(1132번)가 소재하여 제반교통상황은 보통시 됨.
- 기호(2)는 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, "단독주택" 건부지로 이용중임.
- 기호(2)는 북동측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로에 접함.
- 기호(1) : 기본위생설비, 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.02.03
- 배당요구종기일
- 2025.02.17
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 홍영기 | 주거용 미상 | 전입:2016-05-03 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2004.01.27 | 소유권보존 |
| 을(5) | 2020.02.03 | 근저당권설정 |
| 을(6) | 2020.09.25 | 근저당권설정 |
| 갑(10) | 2024.11.18 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
제주특별자치도 제주시 한림읍 단독·다가구
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인근 진행 정보
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중간
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 70%
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