제주특별자치도제주시한경면단독주택제주특별자치도 제주시 한경면 조수리 270 (제주특별자치도 제주시 한경면 용금로 476-30)
경매 진행 중
경매 2025타경251(1)
제주지방법원 1계 (064-729-2151)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 175.95㎡(53.225평)
- 개시결정
- 2025.01.15 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 오창배 / 오창배
- 채권자
- 강슬기
- 감정가
- 7억 5,674만 8,500원
- 최저가
- 2억 5,956만 5,000원65.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.12.16 | 7억 5,424만 8,500원0.3% | 유찰 |
| -2026.01.27 | 5억 2,797만 4,000원30.2% | 변경 |
| -2026.01.27 | 18억 2,733만 1,000원 | 변경 |
| 2차2026.03.10 | 7억 5,674만 8,500원 | 유찰 |
| 3차2026.04.14 | 5억 2,972만 4,000원30% | 유찰 |
| 4차2026.05.26 | 3억 7,080만 7,000원51% | 유찰 |
| 5차2026.07.07 | 2억 5,956만 5,000원65.7% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.01.15 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.02.12 | 28일 |
| 배당요구종기일 | 2025.04.21 | 96일 |
| 경매공고일 | 2025.11.26 | 315일 |
| 최초진행일 | 2025.12.16 | 335일 |
| 매각일 | 2026.07.075차 | 538일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7억 5,674만 8,500원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 4억 2,200만 4,000원 |
| 건물(5) | 83㎡(25.107평) | 1억 5,853만원 |
| 건물(5) | 38.75㎡(11.722평) | 7,401만 2,500원 |
| 건물(6) | 52.2㎡(15.791평) | 9,970만 2,000원 |
| 제시외(1) | 2㎡(0.605평) | 150만원 |
| 제시외(1) | - | 100만원 |
- 가격비
- 대지권 56% | 건물 44%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 628만 9,234원 |
- 감정원
- 통일
- 가격시점
- 2025.02.12
- 보존등기일
- 2022.10.24
- 공시가격
- 311,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 제주특별자치도 제주시 한경면 조수리 소재 '조수1리다목적회관' 남동측 인근에 위치하며 인근은 단독주택 및 농경지 등이 혼재하는 지역임.
- 제반교통사정 보통임.
- 인접토지 및 도로와 등고평탄한 자루형 토지로서 '주거용 건부지'임.
- 북측 및 북동측으로 폭 약 4미터 내외 포장도로와 접함.
- 위생,급배수설비,난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.11.03
- 소액기준일
- 2026.07.07
- 배당요구종기일
- 2025.04.21
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 윤경은,조규학 | 주거용 제2동 전부 2023.09.18.~2025.09.18. | 전입:2023-09-19 확정:2023-11-15 배당:2025-02-18 | 보:50,000,000원 월:1,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 [전:윤경은2023.09.19, 조규학2023.10.10], [현황서상 보:80,000,000원, 차:년세 12,000,000원] |
건물 등기
- 채권합계금액
- 4억 2,832만 8,766원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2022.10.24 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2022.11.03 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2023.03.31 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2024.05.09 | 압류 |
| 갑(3) | 2025.01.15 | 임의경매 |
| 갑(4) | 2025.03.13 | 압류 |
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