제주특별자치도제주시조천읍단독주택제주특별자치도 제주시 조천읍 함덕리 23 (제주특별자치도 제주시 조천읍 함선로 213-1)
과거 경매 이력
경매 2024타경28245(2)
제주지방법원 8계 (064-729-2168)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 103.85㎡(31.414평)
- 개시결정
- 2024.06.18 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 문상기 / 문상기
- 채권자
- 엘투케이대부(주)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 4,693만 5,126원
- 매각가
- 1억 7,356만 7,000원50%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.02.11 | 3억 4,693만 5,126원 | 유찰 |
| 2차2025.03.18 | 2억 4,285만 5,000원30% | 유찰 |
| 3차2025.04.22 | 1억 6,999만 9,000원51% | 유찰 |
| -2025.06.03 | 1억 1,899만 9,000원65.7% | 변경 |
| 4차2025.06.04 | 1억 1,899만 9,000원65.7% | - |
| 매각 173,567,000원 (50.03%) / 입찰 11명 / 000 | ||
| ( 2위금액 155,555,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-10 | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-10 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-07-17 | ||
| 납부 : 2025-07-15 | ||
| 배당종결 : 2025-08-28 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.06.18 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.06.27 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2024.09.19 | 93일 |
| 경매공고일 | 2025.05.14 | 330일 |
| 최초진행일 | 2025.02.11 | 238일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 4,693만 5,126원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(12) | - | 1억 6,304만 6,626원 |
| 건물(3) | 54㎡(16.335평) | 9,936만원 |
| 건물(3) | 45.75㎡(13.839평) | 8,418만원 |
| 제시외(3) | 4.1㎡(1.24평) | 34만 8,500원 |
- 가격비
- 대지권 47% | 건물 53%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 585만 3,712원 |
- 감정원
- 하나
- 가격시점
- 2024.06.27
- 보존등기일
- 2018.07.10
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 제주특별자치도 제주시 조천읍 대흘리 소재 "대흘2리 노인복지회관" 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 전, 과수원, 단독주택 등이 혼재하는 지대임.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 대중교통노선 및 지방도가 소재하는 등 제반교통사정 무난함.
- 인접도로 대비 등고 평탄한 부정형지로 주거용 건부지임.
- 남서측으로 폭 약 10미터의 아스콘포장도로에 접하며, 서측으로 폭 약 4미터의 콘크리트포장 현황도로에 접함.
- 기본위생설비, 급배수설비, 천장매립형 에어컨에 의한 냉방설비, 가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.07.10
- 배당요구종기일
- 2024.09.19
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 류소희 | 주거용 목록 3(제102동) 2021.08.09.~2024.08.08. | 전입:2021-08-11 확정:미상 배당:2024-08-08 | 보:10,000,000원 월:1,420,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 없음 | 임차인 [현황서상 차:연세 17,000,000원] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2018.07.10 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2018.07.10 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2018.07.10 | 근저당권설정 |
| 을(3) | 2021.07.12 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2024.06.18 | 임의경매 |
주의사항
- ▶ 토지 지상에 매각에서 제외되는 제시외 건물 9개동이 소재하며, 이로 인한 법정지상권 성립 여부는 불분명
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
제주특별자치도 제주시 조천읍 단독주택
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인근 진행 정보
제주특별자치도 제주시 조천읍
경매
공매
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원
조천읍 전세 리스크 지수
중간
- 단독주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
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